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    AIGNER - NEUBAU - Doppelhaushälfte für die große Familie - Generationenhaus

    799.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    203,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2016
    Doppelhäuser AIGNER - NEUBAU - Doppelhaushälfte für die große Familie - Generationenhaus
    Doppelhäuser
    • Doppelhäuser AIGNER - NEUBAU - Doppelhaushälfte für die große Familie - Generationenhaus
    • Nord Ostansicht AIGNER - NEUBAU - Doppelhaushälfte für die große Familie - Generationenhaus
    • Untergeschoss AIGNER - NEUBAU - Doppelhaushälfte für die große Familie - Generationenhaus
    • Erdgeschoss AIGNER - NEUBAU - Doppelhaushälfte für die große Familie - Generationenhaus
    • Dachgeschoss AIGNER - NEUBAU - Doppelhaushälfte für die große Familie - Generationenhaus
    • Untergeschoss AIGNER - NEUBAU - Doppelhaushälfte für die große Familie - Generationenhaus
    • Erdgeschoss AIGNER - NEUBAU - Doppelhaushälfte für die große Familie - Generationenhaus
    • Obergeschoss AIGNER - NEUBAU - Doppelhaushälfte für die große Familie - Generationenhaus
    • Dachgeschoss AIGNER - NEUBAU - Doppelhaushälfte für die große Familie - Generationenhaus

    Haus kaufen in Fahrenzhausen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (29719 / ID: 15925742)
    85777 Fahrenzhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Dieter Einsiedl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 81, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    799.500,00 €
    Provision
    0,00%
    Details
    Wohnfläche ca.
    203,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    405,00 m²
    Nutzfläche ca.
    17,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte bietet durch die großzügigen Ausmaße viel Platz für die große Familie. Es bietet sich auch Wohnen und Arbeiten in einem Haus an. Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ebenfalls möglich. Durch die leichte Hanglage ergibt sich im Untergeschoss eine vollwertige Etage, die z. B. entweder als Arbeitsbereich, für Gäste, bereits ältere Kinder oder für die Großeltern genutzt werden kann. Im Souterrain stehen ein Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Der Technikraum ist ebenfalls dort platziert. Im Erdgeschoß befindet sich der Haupteingang. Der großzügige Windfang bietet genügend Platz für einen Garderobenschrank. Außerdem gibt es im Eingangsbereich einen Abstellraum, der auch als Vorratsraum genutzt werden kann. Der Wohnraum mit Essbereich und Küche sind offen gestaltet. Es besteht auch die Möglichkeit, die Küche als separaten Raum abzutrennen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht ins Haus. Vom Wohnzimmer aus gibt es 2 Terrassenausgänge. Nach oben führt eine Holztreppe. Im 1. OG wurden 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne errichtet. Im Dachgeschoß stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Mit der Luft-Wärmepumpe wird Wärme für die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung für das Energieeffizienzhaus 55 erzeugt.

    - Großer Wohn-/Ess-/ Küchenbereich mit ca. 31 m²
    - Große bodentiefe Fenster
    - Elektrische Rollläden
    - Großzügige Terrassen im UG/EG
    - Masterbad mit Wanne/ Dusche/ Doppelwaschbecken und Fenster
    - Innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
    - Durchgehender Parkettboden in Wohn-/Schlafräumen
    - Kamin für Kachel- oder Schwedenofen
    - Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung
    - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
    - Passivhaus nach EnEv 2016, KFW 55 mit höchstem Nachhaltigkeits-Standard
    - Ziegelbauweise
    - voll ausgebautes Untergeschoss mit Terrasse und Gartenausgang
    - Einzelgarage

    - Die zweite Doppelhaushälfte (Südwest-Seite) mit identischer Wohnfläche (427m² Grundstück) kann für € 839.500 erworben werden.

    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2016
    Heizungsart: Wärmepumpe
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Jarzt ist ein Ortsteil der Gemeinde Fahrenzhausen im Landkreis Freising und idyllisch im Ampertal gelegen, im nördlichen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt München. Charakteristisch für Jarzt ist die barocke Kirche, die über dem Ort thront. Die Amperauen mit ihrem hohen Freizeitwert befinden sich sozusagen direkt vor der Haustüre. Das Tal der Amper erstreckt sich von Südwesten nach Nordosten und wird von vielenWander-und Radwegen durchzogen. Mehrere Seen in der Umgebung laden im Sommer zum erfrischenden Badevergnügen ein. Im nahen Fahrenzhausen findet man Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, Grundschule sowie drei Kindergärten. ln der Universitätsstadt Freising, aber auch im ca. 10 km entfernten Unterschleißheim gibt es ein umfassendes Bildungsangebot an weiterführenden Schulen wie Realschule, Wirtschaftsschule, Fachoberschule und Gymnasien, Förderschule, Fachschule, Berufsschulen, Universität und Hochschule, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Vielfache Einkaufsmöglichkeiten, u.a. auch Markttage laden zum Besuch ein. Von beiden Städten aus gibt es einen S-Bahn-Anschluss in Richtung München und zum Flughafen. Jarzt vereint die Vorteile des ruhigen Dorflebens mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt München ist über die Autobahnanschlussstellen Allershausen (A 9) oder Unterschleißheim (A 92) in 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen ist ca. 20 Autominuten entfernt. Für Lebensqualität gibt es in der Umgebung jede Menge kulturelle und historische Highlights, z.B. die Stadt Freising mit ihrer fast 1300-jährigen Geschichte, dem Domberg und dem Weihenstephaner Berg, das "grüne" Lehr- und Forschungs-zentrum. Nur 5 km entfernt liegt Haimhausen mit seinem Rokoko-Schloß und der Bavarian International School. Und nicht zu vergessen: die Landeshauptstadt München und die nahen Alpen!

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Dieter Einsiedl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 81, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
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