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    Luxusbauernhof mit Wald und Wiese in Waldrandlage

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    283,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    N15670180_mvc-001f.jpg Luxusbauernhof mit Wald und Wiese  in Waldrandlage
    N15670180_mvc-001f.jpg
    • N15670180_mvc-001f.jpg Luxusbauernhof mit Wald und Wiese  in Waldrandlage

    Haus kaufen in Extertal

    Einfamilienhaus
    (N15670180 / ID: 16233392)
    32699 Extertal
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    283,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    28.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014, Energiebedarfsskennwert: 104 kWh/m2a Baujahr: 1936, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, Wenn Sie eine hohes Wohnniveau gewohnt sind ist dieses Objekt ideal. Das Objekt ist eine Waldrandlage mit 2.8 Hektar Land in traumhafter Lage. Hier sind ca. 1 Hektar sind Wald der Rest Wiese, Weide , Hoffläche und Bachlauf. Es ist keine absolute Alleinlage aber hat schon Alleinlagecharakter. Es gibt Nachbarschaft. Der Abstand ist aber gut 100 m so dass man sich nicht auf die Teller schaut. ( Es sind übrigens sehr nette Nachbarn) Der Ehemalige Bauernhof wurde mit weit mehr Mitteln als es der Kaufpreis darstellt komplett Kernsaniert. Im wesentlichen sind nur die Aussenmauern und grosse Teile vom Dachgebälk erhalten geblieben. Alles andere hat Luxus-Neubauqualität aber den Charme es historischen Bauernhofes. Der heutige Eigentümer hat nur mit sehr guten Handwerkern gearbeitet und somit gewährleistet, dass alles nicht nur auf einem hohen technischen Niveau sondern auch in bester Qualität ausgeführt ist. Es wurden darauf geachtet das das Haus auch sicher ist. Es wurden Fenster verwendet die man nicht aufhebeln kann, Türen haben zusätzliche Sicherungsriegel und einige Fenster sogar Spezialglas. Alles ist sehr wohnlich gestaltet. Viel wurde für den Energetischen Bereich aufgewendet. Es gibt Phothvoltaikanlagen, Solaranlage zur Heizungsunterstützung, eine sehr gute Dämmung ,Oelzentralheizung und einen Kamin. Der Bedarfsausweis Zeigt einen Endenergiebedarf von 104,5 kmW(m2a) Neben den 212 Quadratmetern Wohnfläche stehen noch 70 qm Wellnessbereich mit Pool und Sauna, Dusche und WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Das Esszimmermit der modernen Landhausküche, das Kaminzimmer ,Masterschlafzimmer mit Ankleide, Masterbad und einem Gäste WC im Ersten Obergeschoss sind zwei Gästezimmer, zwei Büros und ein Gästebad. Über dem Wohnbereich gibt es ca. 90 Quadratmeter ausbaufähiges Dachgeschoss. Über dem Wellnesbereich, Technik und den Pferdeboxen gibt es noch einmal ca 140 qm ausbaufähigen Dachbereich. Direkt am Haus ist noch eine Scheune mit ca 100 qm Grundfläche angebaut. An dieser gibt es noch zwei Garagen und separat eine 64 qm grosse Remise. Somit verfügen Sie über rund 676 quadratmeter Wohn und Nutzfläche. Alle Arbeiten von der Fundamentabdichtung bis zur Ziegeldacherneuerung wurden 2009 durchgeführt. Die verklinkerten Aussenwände sind 40 cm stark. Ihnen steht ein herrlicher Wohntraum in traumhafter Landschaft zur Verfügung. Die Pferde können allein auf die Koppel laufen und der eigene Wald grenzt direkt an diese. Zwei eigene Brunnen stehen neben dem öffentlichen Wasseranschluss zur Verfügung. Kaufpreis 1.2 Mio keine zusätzliche Maklerprovision. Es gäbe noch viel mehr zu berichten, wenn Sie in der Grenzregion zwischen NRW und Niedersachsen ansässig werden möchten, melden Sie sich bei uns. Die genaue Anschrift erhalten Sie nach Unterzeichnung der Diskretionsvereinbarung. .. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N15670180 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

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    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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