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    Wohnen und leben auf höchstem Niveau

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    235,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1995
    Ihre exklusive Villa Wohnen und leben auf höchstem Niveau
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    Haus kaufen in Eurasburg

    Villa / Bungalow
    (1/20/604-604/5532-V / ID: 16143886)
    86495 Eurasburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Frau Eva Neumaier
    Marktstraße 7
    85235 Odelzhausen
    www.sparkasse-dachau.de
    08134 55748-60
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    235,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    699,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die VILLA
    Die lichtdurchflutete und helle Villa strahlt durch die besondere Bauweise und Ausstattung eine einmalige Atmosphäre aus. Überzeugen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung. Ihnen bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
    - Mehrgenerationenhaus
    - Großzügiges Zuhause mit viel Platz für Sie und Ihre Kinder
    - Kombination von Wohnen und Arbeiten

    Platz auf vielen Ebenen
    Das Haus wurde in einem Südhang errichtet und ist vom Sonnenlicht durchflutet. Dadurch kann das Untergeschoss größtenteils als Wohn- oder Arbeitsbereich verwendet werden. Die beiden großen Zimmer wirken sehr hell und verfügen über einen Zugang zur Terrasse. Eines der Zimmer hat sogar ein eigenes Bad. Ein weiteres großes Bad ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Dadurch ist das Untergeschoss wie ein eigener Bereich.
    Freuen Sie sich schon jetzt auf die vielen Nutzungsmöglichkeiten!

    Das Erdgeschoss
    Durch die vielen Fensterflächen haben Sie sehr helle und freundliche Räume. Die überdurchschnittliche Raumhöhe verschafft ein besonderes Raumgefühl
    Weiterer Platz für z.B. eine gemütliche Bibliothek ist vorhanden.
    Ein Kachelofen, der vom Keller aus beheizt werden kann, rundet das Ambiente perfekt ab. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum Balkon/Terrasse. Das Platzangebot entspricht einer großen Terrasse. Hier haben Sie durch die perfekte Ausrichtung den ganzen Tag Sonne – Holen Sie sich das Urlaubsfeeling nach Hause!

    Wertvolles Dachgeschoss
    Das Dachgeschoss überzeugt durch die ebenfalls großzügigen Räumlichkeiten und kann als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden. Sogar die Möglichkeit einer Küche ist vorhanden. Auch hier finden Sie ein schönes, helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Sonne genießen Sie auf dem über 10 m² großen West-Balkon.

    Ein Traumgarten!
    Freuen Sie sich auf den perfekt ausgerichteten Garten. Hier können Sie die Sonne von in der Früh bis in den Abend genießen.
    Die große Terrasse ist der ideale Ort für schöne Grillpartys.

    Details
    Baujahr: 1995

    Wohnfläche: ca. 235 m²

    Grundstück: ca. 699 m²

    Heizung:
    Öl-Zentralheizung
    Fußbodenheizung
    Kachelofen vom Keller aus beheizbar

    Bauweise: Ziegel

    Garage:
    Doppelgarage mit elektrischem Tor (im Dachspitz weiterer Stauraum vorhanden)
    Außenstellplätze vorhanden
    großer Carport

    Extras:
    Charmante und großzügige Raumaufteilung
    Überdurchschnittlich hohe Räume (bis zu 3 m)
    Bad oder WC in jeder Etage
    Großzügige Balkone und traumhafte Terrasse
    Individuelle und einzigartige Gartengestaltung
    Solides Gartenhaus

    Energieausweis:
    Ausweisart: verbrauchsorientiert
    Endenergieverbrauch: 129 kWh/(m² a)
    Hauptenergieträger: Heizöl EL
    Energieeffizienzklasse: D


    Besichtigung: Nach Vereinbarung

    Bezug: Nach Absprache

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieser Internet-Auftritt und unser Expose sind identisch!
    Sie sind an weiteren Infos interessiert?
    Vereinbaren Sie Ihren Termin unter 08131 73-1260!

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!

    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    129 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/07/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Lage

    Die Gemeinde Eurasburg liegt in einem waldreichen Gebiet im Landkreis Aichach-Friedberg und hat derzeit ca. 1.700 Einwohner.

    Die Ortschaft Eurasburg hat sich seinen ländlichen Charakter bewahrt. Ein umfangreiches Angebot an Vereinen lädt zum gemütlichen Beisammensein oder zur sportlichen Betätigung ein.

    Metzgerei, Bäcker und zwei Banken sind am Ort. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs sorgen auch etliche gemütliche Gastwirtschaften im Gemeindebereich für eine angenehme Atmosphäre.

    Um das gesundheitliche Wohlbefinden sorgen sich eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin sowie ein Zahnarzt.

    Im Ort Eurasburg finden Sie einen Kindergarten mit Kindertagesstätte. Zudem ist eine Grundschule mit Mittagsbetreuung da.

    Die Autobahnanschlussstelle A8 Odelzhausen Richtung München oder Augsburg erreichen Sie bequem in 10 Minuten.

    Die Buslinien 207 und 208 verkehren in regelmäßigen Abständen zwischen Augsburg / Friedberg und dem Hauptort Eurasburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Frau Eva Neumaier
    Marktstraße 7
    85235 Odelzhausen
    Telefon 08134 55748-60
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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