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    Schöner Wohnen!

    829.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    157,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2014
    Haus Schöner Wohnen!
    Haus
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    Haus kaufen in Eurasburg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/483-483/2692 / ID: 16335322)
    82547 Eurasburg
    Achmühle
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Immobilien-Center Wolfratshausen
    Sauerlacher Str. 5-11
    82515 Wolfratshausen
    www.spktw.de
    08171/8007-9121
    08171/8007-9199
    Kosten
    Kaufpreis
    829.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    157,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    427,00 m²
    Nutzfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    01.11.2018
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Hier bleiben keine Wünsche offen!

    Diese im Jahr 2014 fertiggestellte Doppelhaushälfte besticht durch ihre sehr hochwertige Ausstattung, die großen und hellen Räume sowie mit einem Garten durch den ein kleiner Bach läuft.
    Mit 156 m² Wohnfläche die auf 4 Zimmer aufgeteilt sind bietet sie Platz für die ganze Familie.

    Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich ein Tageslichtduschbad mit WC und Pissoir. Hier wurde an später gedacht um, wenn aufgrund des Alters nötig, im Erdgeschoss wohnen zu können.
    Die sehr großzügige und hochwertige Küche gehört genauso zum Angebot wie der Schwedenofen der sich im weitläufigen und hellen Wohn- und Esszimmer befindet.
    Sowohl im Küchen- als auch im Wohnbereich gibt es die Möglichkeit in den nach Süd-West ausgerichteten Garten zu gehen.

    Das Obergeschoss sowie die gemauerte Treppe sind mit Echtholzdielen ausgestattet. Hier befindet sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide und das großzügige sowie zweigeteilte und geflieste Tageslichtbad.
    Das Bad ist mit einer freistehenden Badewanne, einem Waschbecken und einer ebenerdigen und großen Dusche sowie im zweiten Teil einem weiteren Waschbecken, einem WC, einem Pissoir und einem BD ausgestattet.

    Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Tageslichtduschbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und einem WC.
    Der offene Dachstuhl und der damit verbundene hohe Raum schafft ein sehr angenehmes Wohnklima. Durch die vorhandene Küche kann das Dachgeschoss als Einliegerwohnung genutzt werden.

    Da die Doppelhaushälfte voll unterkellert ist bietet sich hier viel Platz. Hier befinden sich ein Vorratskeller, ein großer Abstellraum, so wie der Hobbyraum, der auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
    Die sehr sparsame und mit regenerative Holzpellets zu befeuernde Heizung teilt sich den Hauswirtschaftsraum mit der Waschmaschine und dem Trockner.

    Die bereits im Preis inbegriffene Einzelgarage sowie die beiden Stellplätze runden dieses Angebot ab.

    Genießen Sie den ganzen Tag die Sonne und den plätschernden Bach in Ihrem eigenen Garten!

    Beziehbar ist das Haus ab 01.November 2018

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    71,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.09.2014
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2024/09/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte liegt mit sehr schöner Süd-West Ausrichtung mitten in Achmühle.

    Der Ort liegt am Westhang des Loisachtals nicht weit vom Starnberger See entfernt; etwa 5 km südlich von Wolfratshausen.
    Achmühle ist ein Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Eurasburg mit ca. 4.300 Einwohnern und gehört zum Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen.

    In Wolfratshausen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aber auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und einen S-Bahnanschluss nach München.
    Die Autobahnauffahrt der A95 (München-Garmisch) ist gerade einmal 3,5 km entfernt.

    Nähere Informationen zu Eurasburg unter www.eurasburg.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Immobilien-Center Wolfratshausen
    Sauerlacher Str. 5-11
    82515 Wolfratshausen
    Telefon 08171/8007-9121
    Fax 08171/8007-9199
    URL www.spktw.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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