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    Modernes Dreifamilienhaus mit Potenzial

    680.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    276,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1973
    Wohnzimmer Modernes Dreifamilienhaus mit Potenzial
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Modernes Dreifamilienhaus mit Potenzial
    • Wohnzimmer Modernes Dreifamilienhaus mit Potenzial
    • Küche Modernes Dreifamilienhaus mit Potenzial
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    • Zimmer Modernes Dreifamilienhaus mit Potenzial
    • Zimmer Modernes Dreifamilienhaus mit Potenzial
    • Bad Modernes Dreifamilienhaus mit Potenzial
    • Balkon Modernes Dreifamilienhaus mit Potenzial
    • Balkon Modernes Dreifamilienhaus mit Potenzial
    • Blick in den Garten Modernes Dreifamilienhaus mit Potenzial
    • Grundriss-Kellergeschoss Modernes Dreifamilienhaus mit Potenzial
    • Grundriss-Erdgeschoss Modernes Dreifamilienhaus mit Potenzial
    • Grundriss-Obergeschoss Modernes Dreifamilienhaus mit Potenzial
    • Grafik Arbeitszimmer Modernes Dreifamilienhaus mit Potenzial
    • Grafik Küche Modernes Dreifamilienhaus mit Potenzial

    Haus kaufen in Eurasburg

    Mehrfamilienhaus
    (854332 / ID: 16196861)
    86495 Eurasburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08142/65 24 8-0 (Zentrale)
    08142/65 24 8-70
    Kosten
    Kaufpreis
    680.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    276,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das von uns exklusiv angebotene Dreifamilienhaus überzeugt durch die klare Architektur mit sehr viel Raum und Licht. Es wurde 1973 in massiver Bauweise erstellt und in den letzten Jahren modernisiert: z.B. Innendämmung, Fenster, Türen, Bäder und Heizung. Die Immobilie besteht aus zwei Eigentumswohnungen mit je ca. 103 qm Wohnfläche mit Wohnküche, vier Zimmern, Tageslichtbad, Gäste-WC mit Fenster und großen Süd-Balkonen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine große Terrasse (Doppelgaragen-Überbau). Durch die Hanglage entstand im Untergeschoss zusätzlich eine komplette Wohnung mit ca. 70 qm mit Terrasse und Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Zum Haus gehören zwei Garagen und zwei Stellplätze. Diese sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, steht Ihnen gerne für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: 2 Zimmer-Wohnung ca. 70 qm mit Küchenanschlüssen, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Zusätzlich gibt es eine Sauna, einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum, einen Kellerraum, den Tankraum und einen Zugang zum Garten (ca. 50 qm). EG: 4 Zimmer-Wohnung mit eingerichteter Wohnküche mit Speisekammer, Tageslichtbad mit Wanne, zusätzliches Tageslicht-WC, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Zimmer. OG: 4 Zimmer-Wohnung mit hochwertig ausgestatteter Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zusätzliches Tageslicht-WC, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Zimmer, davon eines mit Zugang zur großen Terrasse. DG: ausbaufähig



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die hochwertigen Einbauten in Bad, Wohnzimmer und Arbeitszimmer können übernommen werden. Das Haus ist mit einer großen Photovoltaikanlage ausgestattet. Hier besteht noch ein lukrativer Vertrag mit einer Laufzeit von neun Jahren.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    90.3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eurasburg liegt auf der Strecke München-Dachau-Augsburg. Die zentrale und landschaftliche reizvolle Lage Eurasburgs (ca. 18 km bis Augsburg und ca. 32 km bis München sowie die ca. 7 km nahe A8) löste in den letzten Jahren einen verstärkten Zuzug von Neubürgern aus.

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage. Gut ausgebaute Wandernetze laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Ein umfangreiches Angebot sportlicher Betätigungen, wie z. B. Fußball, Tennis, Stockschießen, Kindertanzsport und ein wunderschöner Skaterplatz bieten ein breit gefächertes Angebot für alle Altersgruppen. Die Mehrzweckhalle ergänzt diese Palette durch die Hallensportarten Basketball, Volleyball und Tischtennis. Pferdesportler finden zahlreiche Möglichkeiten zum Ausreiten.

    Am Ort befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, eine Land-Metzgerei und gemütliche Gastwirtschaften. Außerdem gibt es eine KiTa, einen Kindergarten und eine Grundschule mit Mittagsbetreuung, sowie zwei Ärzte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sind in Adelzhausen, Aichach und in Friedberg. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Adelzhausen. Außerdem stehen Ihnen Regionalbuslinien des AVV zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    Telefon 08142/65 24 8-0 (Zentrale)
    Fax 08142/65 24 8-70
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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