Login
weitere Angebote

    Großzügiges Anwesen mit Einfamilienhaus und unverbautem herrlichen Alpenblick - Gemeinde Eurasburg!

    985.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    207,50 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1966
     Großzügiges Anwesen mit Einfamilienhaus und unverbautem herrlichen Alpenblick - Gemeinde Eurasburg!
    •  Großzügiges Anwesen mit Einfamilienhaus und unverbautem herrlichen Alpenblick - Gemeinde Eurasburg!
    • Fernblick bis zu den Alpen Großzügiges Anwesen mit Einfamilienhaus und unverbautem herrlichen Alpenblick - Gemeinde Eurasburg!
    • Zugangsbereich Wohnhaus Großzügiges Anwesen mit Einfamilienhaus und unverbautem herrlichen Alpenblick - Gemeinde Eurasburg!
    • Grundstücksansicht Großzügiges Anwesen mit Einfamilienhaus und unverbautem herrlichen Alpenblick - Gemeinde Eurasburg!
    • Gebäude Seitenansicht Großzügiges Anwesen mit Einfamilienhaus und unverbautem herrlichen Alpenblick - Gemeinde Eurasburg!
    • Bergblick vom Garten Großzügiges Anwesen mit Einfamilienhaus und unverbautem herrlichen Alpenblick - Gemeinde Eurasburg!
    • Rückgebäudeansicht vom Garten Großzügiges Anwesen mit Einfamilienhaus und unverbautem herrlichen Alpenblick - Gemeinde Eurasburg!
    • Grundriss Erdgeschoß Großzügiges Anwesen mit Einfamilienhaus und unverbautem herrlichen Alpenblick - Gemeinde Eurasburg!
    • Grundriss Dachgeschoß Großzügiges Anwesen mit Einfamilienhaus und unverbautem herrlichen Alpenblick - Gemeinde Eurasburg!
    • Grundriss Keller Großzügiges Anwesen mit Einfamilienhaus und unverbautem herrlichen Alpenblick - Gemeinde Eurasburg!

    Haus kaufen in Eurasburg

    Einfamilienhaus
    (106212-03568 / ID: 15676391)
    82547 Eurasburg
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thomas Fleisch (Vertriebsleiter)
    Denninger Strasse 132
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 548045-12, 0151 19411819
    089 548045-55
    Kosten
    Kaufpreis
    985.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    207,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.880,00 m²
    Nutzfläche ca.
    42,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1966
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene sehr großzügige Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.880 m² (kein Hammergrundstück, optimaler Schnitt, unverbauter Alpenblick, Südausrichtung) und einem freistehenden, nicht alltäglichen großen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Ziegelbauweise, Baujahr 1966) mit ca. 207,5 m² Wohnfläche und ca. 42 m² Nutzfläche, befindet sich ca. 55 km südlich der Landeshauptstadt München in der Gemeinde Eurasburg (Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen) in einer herrlichen verkehrsberuhigten Aussichtslage mit guter Anbindung an das Fernstraßennetz. Auf dem traumhaften Grundstück befinden sich zahlreiche exotische Bäume, ein Schwimmbad sowie ein schöner Fischteich.

    Somit ideal für Natur-Liebhaber und Menschen, die irgendwann dort leben möchten, wo andere Urlaub machen! Das großzügige Einfamilienhaus mit Salon und einer Sauna, Doppelgarage mit Abstellraum am Gebäude und 3 Außenstellplätzen ist durchaus erhaltenswert, sollte aber langfristig komplett modernisiert werden. Eine künftige Neubebauung ist durch einen entsprechenden Vorbescheid in Absprache mit dem zuständigen Bauamt zu klären. Das Wohnhaus besteht aus einem massiven, eingeschossigen Baukörper mit Satteldach, versetzten Geschossen und Teilunterkellerung. Die Außenterrasse ist mit Natur-Bruchplatten befestigt, Holzlege, befestigter Garagenvorplatz, Zugang und Zuwege, im direkten Hausbereich gestalteter Wohngarten, sonst großen Rasenflächen bzw. Wiese mit einer Vielzahl von Bäumen.

    Die Eigentümerin möchte das Anwesen auf Basis eines Mietvertrages mit gegenseitigem Kündigungsausschluss künftig bewohnen und bezahlt dafür selbstverständlich eine ortsübliche, für das große exklusive Anwesen angemessene monatliche Miete.

    Sämliche Bestandspläne sowie Flurkarten liegen vor und können gerne nach einem persönlichen Gespräch mit uns eingesehen bzw. übermittelt werden.

    Im Erdgeschoß befinden sich Küche mit Speisekammer, Wohn- und Esszimmer, Essdiele, Flur, Gäste-WC, Bad und 3 Schlafimmer. Im Dachgeschoß befindet sich ein Arbeitszimmer und ausgebaute Dachschrägen als Lagerflächen. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage, Vorratskeller und Sauna. Die Einliegerwohnung mit einem separaten Zugang besteht aus einem Wohn- und Schlafraum, Küche, Bad und Flur. Die Treppen im Kellergeschoß und Erdgeschoß sind Stahlbetontreppen mit Marmor. Die Innenwände sind geputzt und gestrichen. Als Bodenbelag wurden Marmorplatten, Fliesenbeläge und Teppichböden gewählt. Die Sanitärräume wurden gefliest.

    Das Bad in der Einliegewohnung ist behindertengerecht ausgestattet. Bei der Elektroausstattung handelt es sich um eine normale, dem Baujahr entsprechende. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster, die Innentüren und Zargen sind aus Holz. Bei der Heizung handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung mit Einrohr-Fußleistenheizung. Die Beheizung des Außenschwimmbeckens erfolgt über die Zentralheizung bzw. über die Solaranlage. Das Gebäude hat einen niedrigen energetischen Zustand, außer in der Einliegerwohnung gibt es einen Renovierungsstau im Bereich der Bäder. Der Heizkessel wird im Mai 2017 erneuert, der Auftrag hierzu wurde laut der Eigentümerin bereits erteilt.

    Ansonsten befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 12qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Um die Privatshäre der Bewohner zu wahren, haben wir auf Fotos der Innenausstattung verzichtet. Unsere Erfahrung lehrt, dass zur optimalen Beurteilung einer Immobilie ohnehin nur die Besichtigung und ein persönliches Gespräch mit uns gehören.

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht. Weitere Informationen erhalten Sie nach der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten auch sehr gerne von Herrn Thomas Fleisch, den Sie in unserer Gebietsdirektion oder mobil unter 0151 19411819 erreichen. Vereinbaren Sie mit Herrn Fleisch auch Ihren individuellen Besichtigungstermin! Nutzen Sie auch unsere Fachkompetenz im Finanzierungsbereich für Immobilien.

    Unsere Finanzierungsspezialisten der BHW-Postbank erstellen für Sie sehr gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept unter der Berücksichtigung von absolut wettbewerbsfähigen Konditionen.

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    235 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.02.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/02/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eurasburg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und besteht aus 52 Ortsteilen. Ihr Gebiet liegt zwischen Isar und Starnberger See, es erstreckt sich über das Loisachtal mit den ihr zu beiden Seiten angrenzenden Erhebungen. Die beiden größten Orte sind Eurasburg und Beuerberg. Die Lage nahe dem Starnberger See bewog wahrscheinlich die ersten Iringer, die alte Irinsburg im Loisachtal zu errichten. Die Hofmark der Iringer - die der Gemeinde den Namen gab - reichte von Herrnhausen bis zum Starnberger See und von Wolfratshausen bis an das Gebiet des Klosters Beneditbeuern.

    In Eurasburg gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und im nahegelegenen Beuerberg alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen gibt es in Penzberg und Wolfratshausen, beide Orte sind mit einer Buslinie zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A95 (Seeshaupt) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und so die Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten, die Stadt Wolfratshausen in ca. 20 Minuten. Die Infrastruktur vor Eurasburg ist gut, Sie finden dort verschiedene Vereine, Sportstätten und duch die herrliche Lage inmitten schönster Natur ist der Erholungsfaktor sehr hoch. Ein herrlicher Ort, wo andere Menschen gerne ihre Freizeit verbringen!

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thomas Fleisch (Vertriebsleiter)
    Denninger Strasse 132
    81927 München
    Telefon 089 548045-12, 0151 19411819
    Fax 089 548045-55
    E-Mail qdghg5m96b@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.