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    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. inmitten unberührter Natur in Traumlage

    1.900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    419,40 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1980
    Einfamilienhaus Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. inmitten unberührter Natur in Traumlage
    Einfamilienhaus
    • Einfamilienhaus Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. inmitten unberührter Natur in Traumlage
    • Wohnbereich Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. inmitten unberührter Natur in Traumlage
    • Wohnbereich Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. inmitten unberührter Natur in Traumlage
    • Essbereich Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. inmitten unberührter Natur in Traumlage
    • Wintergarten Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. inmitten unberührter Natur in Traumlage
    • Küche Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. inmitten unberührter Natur in Traumlage
    • Schlafzimmer Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. inmitten unberührter Natur in Traumlage
    • Bad Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. inmitten unberührter Natur in Traumlage
    • Bad Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. inmitten unberührter Natur in Traumlage
    • Einliegerwohnung Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. inmitten unberührter Natur in Traumlage
    • Grundriss_EG Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. inmitten unberührter Natur in Traumlage
    • Grundriss_DG Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. inmitten unberührter Natur in Traumlage
    • Grundriss_UG Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. inmitten unberührter Natur in Traumlage
    • eigenwert Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. inmitten unberührter Natur in Traumlage

    Haus kaufen in Eurasburg

    Einfamilienhaus
    (H253 / ID: 15704990)
    82547 Eurasburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    eigenwert GmbH
    Herr Olaf Schulz
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    www.eigenwert.de
    +49 89 2128-3050 (Zentrale)
    +49 89 2128-773099
    Kosten
    Kaufpreis
    1.900.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    419,40 m²
    Grundstücksfläche ca.
    19.121,00 m²
    Nutzfläche ca.
    125,90 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt traumhaft gelegen in Faistenberg, einem Ortsteil von Eurasburg. Das Haus wurde 1980 hochwertig errichtet und glänzt mit seiner exponierten Lage über Felder, Wiesen und unverbaubaren Bergblick. Das Einfamilienhaus ist eingebettet in ein ca. 2.038 m² großes Grundstück mit Außenpool und Terrassen von ca. 180 m². Die Ausrichtung geht nach Südwesten und garantiert ein lichtdurchflutetes Anwesen. Als besonderes Schmankerl gehört zu diesem Anwesen noch ein Grundstück von ca. 17.083 m² mit eigenem Teich und großem Gartenhaus. Dieses Grundstück ist als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
    Schon bei der Zufahrt zum Haus wird einem klar, die Lage ist einzigartig. Neben dem Eingang befindet sich die Doppelgarage, die voll unterkellert ist. Betritt man das Haus über den großzügigen Eingangsbereich, blickt man in ein Wohnzimmer mit offenem Kamin von nahezu 72,8 m² Wohnfläche. Hier schließen sich der Wintergarten und die großen Terrassenflächen an. Ebenso der Außenpool. Im Erdgeschoß befindet sich neben der Küche noch ein Gästezimmer, ein Büro, Bad mit WC und ein Abstellraum. Im Dachgeschoß befinden sich 2 große Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie 2 Bäder, die Sauna und der Hauswirtschaftsraum. Das Masterbad ist mit einer Eckbadewanne und einer großen Dusche ausgestattet.
    Im Untergeschoß befinden sich neben den Kellerräumen, der Hobbyraum sowie die Einliegerwohnung mit neuem Bad, Einbauküche, offenen Kamin und separatem Eingang.
    Das Haus präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Hier werden Sie sich zuhause fühlen!

    Fakten:

    - EG+DG, voll unterkellert
    - Südwest-Ausrichtung, verschiedene Terrassen
    - einzigartige Einbauküche
    - Gäste-WC mit Dusche
    - Ölheizung
    - hochwertiger Kachelofen
    - elektrische Rollläden
    - Naturfliesen
    - Bad mit Wanne und Dusche, Sauna im DG
    - Außenpool / Hobbyraum
    - Doppelgarage

    Ein tolles Immobilienangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Energieausweis in Vorbereitung

    Hinweis zum Bieterverfahren:
    Wir lassen Sie mitwirken den Wert der Immobilie selbst realistisch am Markt zu bilden!
    Der von uns inserierte Kaufpreis ist ein Mindestangebotspreis.
    Durch das Bieterverfahren haben Sie die Möglichkeit, die angebotene Immobilie in kurzer Zeit und zum marktgerechten Kaufpreis zu erwerben.
    Sofern das Objekt für Sie von näherem Interesse ist, haben Sie die Möglichkeit ein Preisangebot abzugeben.

    Selbstverständlich beraten wir Sie mit unserer Marktkenntniss bei Ihrer Preisfindung bzw. Gebotsvorbereitung.

    Sobald Ihre Bonitätsbestätigung vorliegt und Ihr abgegebenes Angebot den Vorstellungen des Verkäufers entspricht, beginnt die Ausarbeitung des notariellen Kaufvertrages.

    Dieses Gebotsverfahren ermöglicht Ihnen und dem Eigentümer, zum aktuellen Marktpreis individuell zum erwünschten Erfolg zu kommen.
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Der Ort Faistenberg gehört zur Gemeinde Eurasburg und liegt im Landkreis Bad Tölz. Die Lage ist atemberaubend mit wenigen Häusern, absolut ruhig, sehr idyllisch und mit tollem Berg- und Weitblick.

    Sämtliche Sozialeinrichtungen wie Kitas, Kindergärten und Grundschulen sind in Eurasburg und Beuerberg vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Penzberg oder Wolfratshausen. Beide Städte sind über eine gute Busverbindung gut zu erreichen.
    Für die Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Vereine oder Wander- und Radwege vor Ort an. Eurasburg und Beuerberg bieten mit ihrer guten Infrastruktur, wie z.B. Lebens-mittelgeschäfte, Ärzte und Apotheke eine solide Grundversorgung.

    Über die A95 "Autobahnanschlußstelle Seeshaupt" erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Minuten die Landeshauptstadt München. Die S-Bahn S6 bringt Sie von Wolfratshausen in ca. 40 Minuten in die Münchner Innenstadt.

    Kontakt
    eigenwert GmbH
    Herr Olaf Schulz
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    Telefon +49 89 2128-3050 (Zentrale)
    Fax +49 89 2128-773099
    E-Mail olaf.schulz@eigenwert.de
    URL www.eigenwert.de
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