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    IHR GEMEINSAMES ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFTAnsprechendes ZFH in herrlicher Südhanglage mit Garten und

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1970
     IHR GEMEINSAMES ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFTAnsprechendes ZFH  in herrlicher Südhanglage mit Garten und
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    • Aussicht IHR GEMEINSAMES ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFTAnsprechendes ZFH  in herrlicher Südhanglage mit Garten und
    • Eingangsbereich IHR GEMEINSAMES ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFTAnsprechendes ZFH  in herrlicher Südhanglage mit Garten und
    • Treppenhaus IHR GEMEINSAMES ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFTAnsprechendes ZFH  in herrlicher Südhanglage mit Garten und
    • Keller IHR GEMEINSAMES ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFTAnsprechendes ZFH  in herrlicher Südhanglage mit Garten und
    • Waschkeller IHR GEMEINSAMES ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFTAnsprechendes ZFH  in herrlicher Südhanglage mit Garten und
    • Schwimmhalle IHR GEMEINSAMES ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFTAnsprechendes ZFH  in herrlicher Südhanglage mit Garten und
    • EG nicht maßstäblich IHR GEMEINSAMES ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFTAnsprechendes ZFH  in herrlicher Südhanglage mit Garten und
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    Haus kaufen in Etzelwang

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/940-350/4622 / ID: 15485362)
    92268 Etzelwang
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    09666/ 188 387
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    895,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1970
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 1970 in herrlicher Südhanglage auf einem 895 m² erbaute Zweifamilienhaus
    mit ca. 190m² Wohnfläche und Vollkeller, wurde bereits etwas modernisiert.
    Der sonnige Garten, ein PKW-Stellplatz zwei Garagen sowie eine ehemalige
    Schwimmhalle runden dieses attraktive Angebot ab.

    Die Immobilie bietet 2 Vollgeschoße in dem sich jeweils eine abgeschlossene 3 Zimmer- Wohnung befindet. Das Erdgeschoß verfügt über eine große Sonnenterrasse, das Obergeschoß über einen Balkon mit freiem Fernblick.

    Zwischen 2004 und 2008 wurden neue, pflegeleichte Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Im Jahr 2003 die Haustüre erneuert.
    Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine
    1995 erneuerte Öl- Niedertemperatur-Zentralheizung. In den Wohnungen ist jeweils im Wohnbereich ein Kaminofenanschluß vorhanden, der für gemütliche Wärme und günstige Verbrauchskosten sorgt.
    Die Bäder zeigen sich noch in den Farben blau und weis aus dem Grundbaujahr 1970.
    Die Toiletten sind separat untergebracht und halbhoch mit grauen Fliesen ausgestattet.
    Als Bodenbeläge wurden meist Parkett und Laminatmaterialien eingebaut. Die Innentüren sind mit Echtholzfurnier bekleidet.

    Im Vollkeller sind 2 Kellerräume, der Heizraum, der Tankraum, die Waschküche und ein Hobbyraum mit Partykeller, zu finden. Vom Keller aus erreicht man auch die 1975 erbaute ehemalige Schwimmhalle die sich an der Ostseite des Erdgeschoßes anschließt. Diesen Bereich mit bodentiefem Fenster nach Süden könnte man noch als Wohnraum oder Hobby-/Sportbereich umgestalten. Das Bauwerk verfügt bereits über Betondecken.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben "IHR GEMEINSAMES ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFT" Ansprechendes ZFH in herrlicher Südhanglage mit Garten und Garagen in Etzelwang

    Das voll erschlossene Grundstück ist umzäunt, der Zugang und die Zufahrt erfolgen von der Nord- und Westseite aus, der Garten öffnet sich nach Süden. Die Erdgeschoßwohnung wird zum 01.12.2016 frei und können ab hier genutzt werden.


    Für weitere Auskünfte und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen
    gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien 09666/188386, 0170/7527145 Mail: manfred.herbst@lbs-by.de

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    159 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2017/12/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt in Südhanglage in einer ruhigen Seitenstraße von Etzelwang. Hier befindet sich die Grenze zwischen dem Oberpfälzer Jura und dem Nürnberger Land. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut ausgebaut. Den Bahnhof Etzelwang und die nahe B 14, erreichen Sie deshalb in wenigen Minuten. Mit der Bahn sind Sie in ca. 35 Minuten Fahrzeit am Hauptbahnhof Nürnberg angelangt. Die Ortschaften Neukirchen und Sulzbach-Rosenberg sind ebenfalls schnell angefahren.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    Telefon 09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    Fax 09666/ 188 387
    E-Mail Manfred.Herbst@lbs-by.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.