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    *** Top gepflegtes Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus zum Verkauf in Ettringen! ***

    690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    164,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1950
    IMG_5486 *** Top gepflegtes Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus zum Verkauf in Ettringen! ***
    IMG_5486
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    •  *** Top gepflegtes Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus zum Verkauf in Ettringen! ***
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    •  *** Top gepflegtes Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus zum Verkauf in Ettringen! ***
    • Treppenhaus *** Top gepflegtes Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus zum Verkauf in Ettringen! ***
    • Küche/Esszimmer *** Top gepflegtes Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus zum Verkauf in Ettringen! ***
    • Wohnzimmer *** Top gepflegtes Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus zum Verkauf in Ettringen! ***
    • Badezimmer OG *** Top gepflegtes Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus zum Verkauf in Ettringen! ***
    • Küche OG *** Top gepflegtes Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus zum Verkauf in Ettringen! ***
    • Esszimmer OG *** Top gepflegtes Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus zum Verkauf in Ettringen! ***
    • Schlafzimmer *** Top gepflegtes Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus zum Verkauf in Ettringen! ***
    • Gaube zum DG *** Top gepflegtes Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus zum Verkauf in Ettringen! ***
    • Zimmer DG *** Top gepflegtes Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus zum Verkauf in Ettringen! ***
    • Zimmer DG *** Top gepflegtes Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus zum Verkauf in Ettringen! ***
    • Garten *** Top gepflegtes Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus zum Verkauf in Ettringen! ***

    Haus kaufen in Ettringen

    Mehrfamilienhaus
    (RST111 / ID: 22186580)
    86833 Ettringen
    Deutschland
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Robert Stöger
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232 95978 30
    Kosten
    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    164,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    673,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    *** Top gepflegtes Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus zum Verkauf in Ettringen! ***

    Auf einem sonnigen, ca. 673m² großem Grundstück wurde dieses ansprechende Haus mit seinen insgesamt 10 Zimmern, 1972 zum Zweifamilienhaus erweitert. Verteilt auf 2 Etagen, erwarten Sie nahezu ähnliche Grundrisse mit je ca. 65m² bzw. ca. 68m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche und Bad verteilen und teils individuell veränderbar sind. Beide Wohnungen wurden bereits mittels Teilungserklärung geteilt.
    Das gemütlich ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer zzgl. Stauraum.


    Treten Sie ein...

    Über das geschmackvolle Marmortreppenhaus im südländischen Stil gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung im Hochparterre. Hier erwarten Sie das Bad, die offene helle Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, von denen eines auch vom Treppenhaus Zugang hat.

    Weiter geht es ins erste Obergeschoss, wo sich ähnlich wie im Erdgeschoss ein renoviertes Badezimmer mit Duschwanne, eine Küche mit Durchgang zum Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer befinden. Das Kinderzimmer bietet sich aufgrund der Durchgangsmöglichkeit zum Schlafzimmer auch perfekt als Ankleidezimmer an.
    Über die Wendeltreppe gehts hinauf ins Dachgeschoss, das zwei weitere, gemütlich ausgebaute Zimmer zzgl. Stauraum für Sie bereit hält.

    Der Keller mit seinen 4 Räumen, davon einer beheizt, sowie einem Heizungsraum bietet Ihnen genügend weiteren Platz.

    Zum Haus gehören eine extra große Garage mit Werkstatt sowie eine zweite Einzelgarage.

    Im sonnigen und gepflegten Garten erwartet Sie ein gemütlicher Wintergarten mit angeschlossener Küche für schöne Stunden, auch wenn?s draußen noch kühler ist. 2 Gartenhäuschen, ein überdachter Fahrradparkplatz und ein Grillplatz runden dieses Angebot ab.

    Keller
    ------------------
    - 4 Kellerräume, davon einer beheizt
    - Heizung 2018 teilweise erneuert, 10.000 Ltr. Öltank
    - Entkalkungsanlage

    Erdgeschoss
    -------------------
    - Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
    - offene Küche inkl. Einbauküche
    - zur Küche offenes Esszimmer
    - Wohnzimmer
    - 2 Schlafzimmer
    - Rollladen
    - 2-fach verglaste Kunststofffenster und innen gedämmt

    Obergeschoss
    --------------------
    - renoviertes Tageslicht Badezimmer mit Dusch/Badewanne
    - offene Küche inkl. Einbauküche
    - Esszimmer
    - Wohnzimmer
    - Kinderzimmer/Ankleidezimmer
    - Schlafzimmer
    - Rollladen
    - 2-fach verglaste Kunststofffenster

    Dachgeschoss
    --------------------
    - 2 Kinderzimmer/Büros
    - Abstellmöglichkeiten
    - Anschlussmöglichkeiten für WC/Dusche vorhanden
    - 2-fach verglaste Kunststofffenster

    Außenanlagen
    ---------------------
    - 1 Garage m. Werkstatt
    - 1 Einzelgarage
    - 2 Stellplätze
    - Wintergarten mit angeschlossener Küche
    - Gartenhäuschen
    - Grillplatz
    - überdachter Fahrradparkplatz
    - Gartenbeleuchtung
    - gepflegter Garten mit Obstbäumen u. Beeten

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 236.00qm
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.2.2032.
    Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Robert Stöger unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 80 gerne zur Verfügung.

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    136.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/02/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Ettringen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, 5 km nördlich von Türkheim an der Wertach und ist somit Randgemeinde zum Landkreis Augsburg.

    Die Gemeinde zählt 3400 Einwohner. Gemeindeverwaltung, Ärzte und Zahnarzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule/Volkshochschule, ein Sportpark mit Stadion, Vereinsheim und Tennisplätzen befinden sich im Ort.
    Vieles ist fußläufig erreichbar.

    Seit 2005 besitzt Ettringen eine Umgehungsstraße, die den Ort vom Durchgangsverkehr entlastet.

    Über dem Ettringer Ortsteil Siebnach liegt auf dem Buchberg der hochmittelalterliche Burgstall Siebnach.

    Zum Autobahnanschluss der A96 (München – Lindau) sind es ca. 8 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Robert Stöger
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232 95978 30
    URL www.layer-gruppe.de
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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