Login
weitere Angebote

    Renditestarkes Investitionsobjekt in Esslingen

    3.000.000,00 €
    Vorderseite Haupthaus und Anbau Renditestarkes Investitionsobjekt in Esslingen
    Vorderseite Haupthaus und Anbau
    • Vorderseite Haupthaus und Anbau Renditestarkes Investitionsobjekt in Esslingen
    • Vorderseite Haupthaus und Anbau Renditestarkes Investitionsobjekt in Esslingen
    • Rückseite Haupthaus Renditestarkes Investitionsobjekt in Esslingen
    • Rückseite Anbau Renditestarkes Investitionsobjekt in Esslingen
    • Stellplätze Renditestarkes Investitionsobjekt in Esslingen
    • Eingangsbereich beider Gebäude Renditestarkes Investitionsobjekt in Esslingen
    • Treppenhaus Renditestarkes Investitionsobjekt in Esslingen

    Haus kaufen in Esslingen

    Haus allgemein
    (LDW1.MK.2893 / ID: 17466999)
    73730 Esslingen
    Oberesslingen
    Deutschland / Esslingen (Neckar)
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Prof. Dr.-Ing. Ludger W. Wilken
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.koenigskinder.de
    0711 400544 12, 0173 8385452, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711400544-33
    Kosten
    Kaufpreis
    3.000.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    01.02.2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein Geschäftshaus als Investitionsobjekt.

    Im Jahr 1988 wurde das Objekt als besonders hervorzuhebendes Beispiel der Industriearchitektur in Punkto innovative Ideen in der Fachliteratur erwähnt.

    Die Gebäudeform des Objektes wurde aus der Grundstücksfigur entwickelt. Die Bescheidenheit und Zurückhaltung verleiht dieser Architektur Anspruch.

    Die Grundstücksgröße beträgt 1.700 m².
    Des Weiteren gehören 30 Pkw-Stellplätze zur Immobilie.

    Die Büro- und Gewerbefläche umfasst sechs Einheiten. Bei dem Geschäftshaus besteht kein Denkmalschutz und der Vermietungsstand liegt bei 100 %.

    Außerdem umfasst dieses Investitionsobjekt:
    - Diversifizierter Mieter-Mix
    - Urbanes Umfeld in bester Lage
    - Gebäudesubstanz in sehr gutem und gepflegten Zustand
    - Zuverlässige Mietzahlungen
    - Langfristige Mietverträge
    - solvente Mieter

    Die Nettokaltmiete p.a. liegt bei 144.000€.

    Das Hauptgebäude wurde 1985 erbaut und 1989 aufgestockt. Der Anbau stammt aus dem Jahr 2007.
    2018 wurde das Flachdach komplett erneuert.

    Flächen:

    Bürofläche 1. umfasst: 250 m² Haupthaus, 2 Kellerräume, 5 Pkw-Stellplätze

    Bürofläche 2. umfasst: 415 m² Haupthaus, 118 m² Neubau, 10 Pkw-Stellplätze

    Bürofläche 3. umfasst: 165 m² Haupthaus, 108 m² Neubau, 6 Pkw-Stellplätze

    Bürofläche 4. umfasst: 160 m² Haupthaus, 4 Pkw-Stellplätze, 2 Kellerräume

    Bürofläche 5. umfasst: 110 m² Haupthaus, 3 Pkw-Stellplätze

    Bürofläche 6. umfasst: 110 m² Haupthaus, 2 Pkw-Stellplätze

    Gesamtfläche: 1450.00qm
    Bürofläche: 1450.00qm
    Vermietb. Fläche: 1450.00qm


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    30x Stellplatz
    • 30 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Die Objektlage ist sehr zentral in Oberesslingen und besitzt eine bequeme und einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Nahverkehr (S-Bahn fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar).

    Die Anbindungen der Immobilie sind wie folgt:
    - Stadtzentrum Esslingen: 3,8 km
    - Flughafen Stuttgart: 15,2 km
    - Autobahn: 20,6 km

    Esslingen mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Prof. Dr.-Ing. Ludger W. Wilken
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544 12, 0173 8385452, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711400544-33
    URL www.koenigskinder.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.