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    Großzügiges, helles Einfamilienhaus in ruhiger Lage direkt am Weinberg!

    998.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    275,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1962
    Muster-Wohnzimmer Großzügiges, helles Einfamilienhaus in ruhiger Lage direkt am Weinberg!
    Muster-Wohnzimmer
    • Muster-Wohnzimmer Großzügiges, helles Einfamilienhaus in ruhiger Lage direkt am Weinberg!
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    • Muster- Flur Großzügiges, helles Einfamilienhaus in ruhiger Lage direkt am Weinberg!
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    • Zimmer im OG Großzügiges, helles Einfamilienhaus in ruhiger Lage direkt am Weinberg!
    • großes Bad mit Dusche und Wanne Großzügiges, helles Einfamilienhaus in ruhiger Lage direkt am Weinberg!
    • Zimmer im DG Großzügiges, helles Einfamilienhaus in ruhiger Lage direkt am Weinberg!

    Haus kaufen in Esslingen am Neckar

    Einfamilienhaus
    (144522 / ID: 22611448)
    73733 Esslingen am Neckar
    Deutschland / Esslingen (Neckar)
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Esslingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0711/23 955-0 (Zentrale)
    0711/23 955-150
    Kosten
    Kaufpreis
    998.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    275,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    921,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das freistehende Haus trägt die großzügige Handschrift eines Unternehmerhaushalts. Mit der offenen Raumaufteilung und den großen Fensterflächen entspricht der Grundriss durchaus heutigen Ansprüchen. Die Ausstattung ist gehoben, Natursteinböden und Echtholzparkett ziehen sich durch das Haus. Die helle, lichtdurchflutete ca. 275 qm Wohnfläche mit wunderschönem, terrassiertem Garten, der direkt unter den Mettinger Weinbergen liegt, mit Kiwipflanze, Weinreben und anderen schönen Gewächsen, möchte neu belebt werden. Wenige Stufen führen zur Haustüre in einen großzügigen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem nach Süden ausgerichteten großen Wohnzimmer das Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, die geräumige Küche sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC. Eine lichte Treppe führt ins Obergeschoss mit großem, offenem Flurbereich, drei Schlafzimmern, zwei Balkonen, dem Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Rundbadewanne. Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster. Das Gebäude ist voll unterkellert, mit Natursteinkeller und Sauna. Die Immobilie wurde stets gepflegt und technisch in Ordnung gehalten, dennoch sind Renovierungen von Nöten, um auf aktuellen Stand zu kommen. 2006 wurden die meisten Fenster getauscht. Ende der 90er Jahre wurde die Elektrik im Ober- und Dachgeschoss erneuert. Ende der 90er Jahre wurden die Bäder im Ober- und Dachgeschoss erneuert. Ein Haus mit sehr vielen Möglichkeiten, ideal für eine Familie, Wohnen und Arbeiten oder ein zukünftiges Mehrgenerationenhaus. Eine Besichtigung lohnt sich ...

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 205,44 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    205.44 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.11.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    Lage und Besonderheiten
    Mettingen ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar. Er liegt im Westen der Stadt am Neckar, seine Bebauung grenzt unmittelbar an die des Stuttgarter Stadtteils Obertürkheim.
    Im Norden von Mettingen liegen die Esslinger Weinberge. Über die Hanns-Martin-Schleyer-Brücke gibt es einen direkten Zugang zur Bundesstraße 10, die von Stuttgart bis Süßen vierspurig ausgebaut ist.
    Die S-Bahn ist über den Bahnhof Mettingen (fußläufig 11 Minuten) und über Obertürkheim (fußläufig 14 Minuten) zu erreichen.
    In Mettingen gibt es eine Grundschule sowie die Freie Evangelische Schule. Weitere Schulen sind im nur ca. 5 Minuten entfernten Esslingen vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Esslingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    Telefon 0711/23 955-0 (Zentrale)
    Fax 0711/23 955-150
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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