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    Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage, Terrasse, 2 Balkone, 3 Einbauküchen, Doppelgarage

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1974
    Hausansicht Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage, Terrasse, 2 Balkone, 3 Einbauküchen, Doppelgarage
    Hausansicht
    • Hausansicht Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage, Terrasse, 2 Balkone, 3 Einbauküchen, Doppelgarage
    • Hausansicht mit Doppelgarage Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage, Terrasse, 2 Balkone, 3 Einbauküchen, Doppelgarage
    • EG Wohnzimmer Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage, Terrasse, 2 Balkone, 3 Einbauküchen, Doppelgarage
    • EG Wohn-/Essbereich Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage, Terrasse, 2 Balkone, 3 Einbauküchen, Doppelgarage
    • EG Küche Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage, Terrasse, 2 Balkone, 3 Einbauküchen, Doppelgarage
    • EG Schlafzimmer Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage, Terrasse, 2 Balkone, 3 Einbauküchen, Doppelgarage
    • EG Kinderzimmer 1 Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage, Terrasse, 2 Balkone, 3 Einbauküchen, Doppelgarage
    • EG Kinderzimmer 2 Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage, Terrasse, 2 Balkone, 3 Einbauküchen, Doppelgarage
    • Terrasse Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage, Terrasse, 2 Balkone, 3 Einbauküchen, Doppelgarage
    • Treppenaufgang Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage, Terrasse, 2 Balkone, 3 Einbauküchen, Doppelgarage
    • OG Wohn-/Essbereich Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage, Terrasse, 2 Balkone, 3 Einbauküchen, Doppelgarage
    • OG Schlafzimmer Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage, Terrasse, 2 Balkone, 3 Einbauküchen, Doppelgarage
    • OG Kinderzimmer (1) Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage, Terrasse, 2 Balkone, 3 Einbauküchen, Doppelgarage
    • OG Kinderzimmer (2) Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage, Terrasse, 2 Balkone, 3 Einbauküchen, Doppelgarage
    • OG Küche Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage, Terrasse, 2 Balkone, 3 Einbauküchen, Doppelgarage

    Haus kaufen in Esslingen am Neckar / Berkheim

    Mehrfamilienhaus
    (LDW1.IS.1875 / ID: 16054205)
    73734 Esslingen am Neckar / Berkheim
    Berkheim
    Deutschland / Esslingen (Neckar)
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Ingrid Strippoli
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    423,00 m²
    Nutzfläche ca.
    165,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    01.09.2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte, gut erhaltene 3-Familienhaus in schöner Wohnlage in Berkheim zeichnet sich durch einen schönen Grundriß und u. a. dadurch aus, dass jede Wohnung entweder eine große Terrasse oder einen schönen Balkon hat.

    Sowohl das EG als auch das OG haben 3 Schlafräume, einen großen Wohn-/Essbereich, jeweils eine Einbauküche (älteren Datums), Bad mit Tageslicht sowie Badewanne und separate WC’s. Die Wohnfläche jeder Wohnung ist 97 m².

    Das DG hat eine Wohnfläche von 48,50 m². Sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Küche. Daneben befindet sich die Dusche mit WC. Danach folgt das Schlafzimmer mit vorgelagertem Dachbalkon. Ein weiteres Zimmer könnte als Büro, begehbarer Kleiderschrank oder Kinderzimmer benutzt werden.

    Im UG sind außer dem Waschmaschinenraum noch drei Keller, 2 Keller mit Naturboden (ideal für Kartoffel- und Obstlagerung) sowie ein beheizter Hobbyraum (25 m²) und die Heizung vorhanden. Alle Räume sind gut belüftet durch vorhandene Fenster.

    Die Doppelgarage und ein Abstellplatz im Freien runden dieses Komplettpaket ab.

    Eine ganze Familienhierarchie findet Platz in diesem schönen Mehrfamilienhaus. Eine Rarität!

    Deshalb rufen Sie sofort an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, damit Sie eine Chance haben, das Haus für sich zu erwerben und baldmöglichst einzuziehen.
    Ich freue mich, Sie kennenzulernen!

    * 3 Einbauküchen mit älterem Charme
    * Fenster mit Holzrahmen, doppelt verglast
    * 2 Bäder mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, Bidet,
    2 Waschbecken (EG, OG)
    * 1 Bad mit Dusche/WC (DG)
    * 2 separate Gäste-WC’s (EG, OG)
    * 2 Balkone (OG, DG)
    * 1 Terrasse EG
    * Heizung neu
    * Hobbyraum beheizt
    * 3 Keller
    * 2 Keller mit Naturboden
    * Doppelgarage mit Fenster
    * 1 Abstellplatz im Freien
    * Kabel vorhanden

    7 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Die Doppelgarage ist im Preis inbegriffen
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    197.88 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/05/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.40 km
    Entfernung Grundschule: 0.75 km
    Entfernung Realschule: 2.80 km
    Entfernung Gymnasium: 2.70 km
    Entfernung Flughafen: 13.20 km
    Entfernung Fernbahnhof: 4.20 km
    Berkheim ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar und ist der südlichste Ortsteil. Er liegt auf der Filderebene südöstlich von Zollberg. Westlich davon liegt Nellingen.

    Mit dem Bus braucht man ca. 7 Min. zum Bahnhof in Esslingen, von dort sind es mit der S 1 ca. 15 Min. zum Hauptbahnhof Stuttgart. Esslingen am Neckar liegt etwa 14 Kilometer östlich von der Stadtmitte Stuttgarts.

    Die weltweit bekannte Firma FESTO hat in Berkheim ihr Mutterhaus.
    Esslingen mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Ingrid Strippoli
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    URL www.abaco-esslingen.de
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