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    Gemütliches EFH in ruhiger Lage

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1968
    Blick vom Balkon Gemütliches EFH in ruhiger Lage
    Blick vom Balkon
    • Blick vom Balkon Gemütliches EFH in ruhiger Lage
    • offene Küche Gemütliches EFH in ruhiger Lage
    • Essbereich Gemütliches EFH in ruhiger Lage
    • Wohnzimmer Gemütliches EFH in ruhiger Lage
    • Dachstudio Gemütliches EFH in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Gemütliches EFH in ruhiger Lage
    • Zimmer Gemütliches EFH in ruhiger Lage
    • Blick um’s Haus Gemütliches EFH in ruhiger Lage
    • Blick in den Garten Gemütliches EFH in ruhiger Lage
    • Kellergeschoss Gemütliches EFH in ruhiger Lage
    • Erdgeschoss Gemütliches EFH in ruhiger Lage
    • Obergeschoss Gemütliches EFH in ruhiger Lage
    • Dachgeschoss Gemütliches EFH in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Esslingen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (177275 / ID: 17310060)
    73733 Esslingen
    Deutschland / Esslingen (Neckar)
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Rems-Murr
    Düsseldorfer Straße 15
    71332 Waiblingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07151/36 90 50 (Zentrale)
    07151/36 90 520
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    289,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Modern, hell und in ruhiger Lage am Ende eines Anliegerweges mit herrlichem Fernblick, was braucht man mehr, um glücklich zu sein? Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen all das, was Ihre ganze Familie braucht, um sich wohl zu fühlen. Das Erdgeschoss, das vom gepflegten Garten umgeben ist, bildet den gesellschaftlichen Mittelpunkt für die ganze Familie. Der gemütliche Wohn-/Essbereich grenzt direkt an die offene Küche, die hinsichtlich hochwertiger Ausstattung und Schnitt keinerlei Wünsche an eine moderne Wohnküche offen lässt. Modern offen aber dennoch mit klarer Abgrenzung, so präsentiert sich das Erdgeschoss. Direkt an das Wohnzimmer schließt die Terrasse mit Zugang zum Garten an. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das moderne Badezimmer. Der große Balkon mit herrlichem Ausblick ist von zwei Zimmern aus zugänglich. Im Dachgeschoss, das nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist, offenbart das liebevoll ausgebaute Dachstudio noch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Weitere Nutzfläche bietet der große Keller und für alle passionierte Saunagänger gibt es im Untergeschoss noch ein besonderes Highlight. Lassen Sie sich überraschen! Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Der Garten ist nahezu uneinsehbar und rundum eingezäunt. Hier können Kinder ungestört toben. Die besondere Lage des Hauses, am Hang in zweiter Baureihe, mit großem Abstand zur nächsten Straße, verspricht eine wohnliche und verkehrsberuhigte Ruheoase im Grünen. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus dennoch nicht abgeschieden. In bester Lage von Sulzgries finden Sie in direkter Nachbarschaft alles was Sie und Ihre Familie zum Leben brauchen. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort von den Möglichkeiten, die Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte bietet. Zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin lade ich Sie herzlichst ein.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Modernisierungen/Sanierungen ab 2000: * isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * modernes Badezimmer * hochwertige Küche * Böden * moderne Grundrissgestaltung



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * ruhige Wohnlage am Ende eines Anlieger-Fußgängerwegs
    * Das Haus ist über eine Treppe erreichbar
    * großer Garten in ruhiger Aussichtslage
    * ausgebautes Dachstudio als zusätzliche Nutzfläche
    (nicht in der Wohnfläche integriert).
    * Terrasse und großzügiger Balkon für gemütliche Stunden im Freien
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    158.9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    Lage und Besonderheiten
    Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, am Ende eines Anliegerwegs im beliebten Esslinger Stadtteil Sulzgries. Dieser Wohnort erfreut sich nicht nur aufgrund seiner exponierten Lage mit herrlichem Weitblick, sondern auch aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz finden Sie in fußläufiger Entfernung.
    Auch für die Kleinen ist gesorgt, Kindergärten und Schulen sowie diverse Sport- und weitere Vereine finden Sie direkt am Ort.
    Über die B10 erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart nach wenigen Fahrminuten.
    Wenn es Sie nach draußen in die Natur zieht, so lädt beispielsweise der nahe gelegene Schurwald zu Ruhe und Entspannung sowie zu unzähligen Outdooraktivitäten ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Rems-Murr
    Düsseldorfer Straße 15
    71332 Waiblingen
    Telefon 07151/36 90 50 (Zentrale)
    Fax 07151/36 90 520
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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