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    Wohnen und Erholung! Großzügiges Einfamilienhaus in Altessing

    385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    207,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1976
    Ansicht Wohnen und Erholung! Großzügiges Einfamilienhaus in Altessing
    Ansicht
    • Ansicht Wohnen und Erholung! Großzügiges Einfamilienhaus in Altessing
    • Erdgeschoss Wohnen und Erholung! Großzügiges Einfamilienhaus in Altessing
    • Dachgeschoss Wohnen und Erholung! Großzügiges Einfamilienhaus in Altessing
    • Keller Wohnen und Erholung! Großzügiges Einfamilienhaus in Altessing
    • Küche Wohnen und Erholung! Großzügiges Einfamilienhaus in Altessing
    • Wohnzimmer Wohnen und Erholung! Großzügiges Einfamilienhaus in Altessing
    • Bad Wohnen und Erholung! Großzügiges Einfamilienhaus in Altessing
    • Zimmer im EG Wohnen und Erholung! Großzügiges Einfamilienhaus in Altessing
    • Diele Wohnen und Erholung! Großzügiges Einfamilienhaus in Altessing
    • Studio Wohnen und Erholung! Großzügiges Einfamilienhaus in Altessing
    • Kellerbar Wohnen und Erholung! Großzügiges Einfamilienhaus in Altessing
    • Hauszugang Wohnen und Erholung! Großzügiges Einfamilienhaus in Altessing
    • zusätzlicher südl. Bauplatz mit Gartenhaus und Teich Wohnen und Erholung! Großzügiges Einfamilienhaus in Altessing
    • Lageplan-Ausschnitt Wohnen und Erholung! Großzügiges Einfamilienhaus in Altessing
    • idyllischer Teich Wohnen und Erholung! Großzügiges Einfamilienhaus in Altessing

    Haus kaufen in Essing

    Einfamilienhaus
    (1/20/064-064/3122 / ID: 16152809)
    93343 Essing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Kelheim
    Herr Reinhard Leichtl
    Schäfflerstraße 3
    93309 Kelheim
    www.kreissparkasse-kelheim.de
    09441 299 499
    09441 299 250
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    207,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    770,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    Februar 2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Altessing liegt so wunderschön im Altmühltal, dass man hier nicht nur wohnt, sondern gleichzeitig Erholung findet. In einer ruhigen Seitenstraße mit aufgelockerter Bebauung befindet sich dieses 1976 errichtete Haus. Hochwertig und zur damaligen Zeit bereits energieoptimiert, wurde das Haus mit einem 2-schaligen Kalksandsteinmauerwerk mit innenliegender Dämmung errichtet. Im Stil eines Bungalows befindet sich eine vollständige Wohnung im Erdgeschoss. Zusätzlich ist das Dachgeschoss ebenfalls als vollständige Einliegerwohnung ausgebaut. Große Räume mit großen Fensterflächen bestimmen die Charakteristik des Hauses. Bei der Innenausstattung wurde mit viel Holz auf Wärme und Behaglichkeit geachtet. Diese individuellen Einbauten und Einbaumöbel bleiben natürlich im Haus, ebenso die sehr hochwertige Ausstattung der Kellerbar für vergnügliche Feiern mit Familie und Freunden. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich ist für die Warmwasserbereitung eine umweltschonende Solaranlage installiert.
    Die große Doppelgarage beinhaltet rückwärtig einen Abstellraum für Gartensachen, einen Hauswirtschaftsraum und ist über einen großzügigen Windfang ans Haus angebunden. Gleichzeitig ist dies der Zugang zum Gemüsegarten mit Gewächshaus. An der Südseite befindet sich die wirklich große Sonnenterrasse mit Markise und offenem Kamin. Der Blick auf den Garten und die Aussicht auf die grünen Hänge des Altmühltals vermitteln ein wahres Urlaubsgefühl. Das Haus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 770 m². Der restliche Gartenteil mit ca. 640 m² ist wunderschön mit Teich und Gartenhaus angelegt, ist aber baurechtlich ein selbständiges Baugrundstück und nicht im Kaufpreis enthalten. Bei Interesse kann dieses Grundstück gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wohnen und Erholung! Großzügiges Einfamilienhaus in Altessing

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    189,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/08/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Essing ist eine kleine Marktgemeinde im unteren Altmühltal. Vor allem bei Urlaubern und Radtouristen ist Essing ein fester Begriff. Wunderschön in die reizvolle Natur eingebettet, lässt es sich hier gut wohnen und leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind teilweise in Essing oder in den nahegelegenen Orten Kelheim, Ihrlerstein und Riedenburg ausreichend vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Kelheim
    Herr Reinhard Leichtl
    Schäfflerstraße 3
    93309 Kelheim
    Telefon 09441 299 499
    Fax 09441 299 250
    URL www.kreissparkasse-kelheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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