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    Alles unter einem Dach!
    PROVISIONSFREI

    385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    400,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1900
    Ansicht Straßenseite Alles unter einem Dach!<br />
PROVISIONSFREI
    Ansicht Straßenseite
    • Ansicht Straßenseite Alles unter einem Dach!<br />
PROVISIONSFREI
    • Ansicht Hofseite Alles unter einem Dach!<br />
PROVISIONSFREI
    • Treppenhaus Alles unter einem Dach!<br />
PROVISIONSFREI
    • Treppenhaus Alles unter einem Dach!<br />
PROVISIONSFREI
    • Wohnung 1. OG Wohnzimmer Alles unter einem Dach!<br />
PROVISIONSFREI
    • Wohnung 1. OG Esszimmer Alles unter einem Dach!<br />
PROVISIONSFREI
    • Wohnung 1. OG küche Alles unter einem Dach!<br />
PROVISIONSFREI
    • Wohnung 1. OG Diele Alles unter einem Dach!<br />
PROVISIONSFREI
    • Wohnung 1. OG Kinderzimmer Alles unter einem Dach!<br />
PROVISIONSFREI
    • Wohnung 1. OG Schlafzimmer Alles unter einem Dach!<br />
PROVISIONSFREI
    • Wohnung 1. OG Badezimmer Alles unter einem Dach!<br />
PROVISIONSFREI
    • Wohnung 1. OG WC und Waschmaschinenstellplatz Alles unter einem Dach!<br />
PROVISIONSFREI
    • Wohnung 1. OG Gäste- WC mit Duscheu Alles unter einem Dach!<br />
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    • EG Ladenlokal grosser Schulungsraum Alles unter einem Dach!<br />
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    • EG Ladenlokal kleiner Schulungsraum Alles unter einem Dach!<br />
PROVISIONSFREI

    Haus kaufen in Essen

    Haus allgemein
    (BKE1.BK.1155 / ID: 16117323)
    45276 Essen
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Essen
    Frau Britta Kampschulte
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
    www.abaco-essen.de
    02054 - 96 99 193, 02054-9699193 (Zentrale)
    02054 - 96 99 194
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    400,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    278,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    4
    Gewerbeeinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir stellen Ihnen heute ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus vor mit insgesamt vier Wohneinheiten in gefragten Größen von 50 m², 70 m² und 110 m², also für viele Wünsche eine passende Wohnungsgröße dabei. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch eine Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 100 m².

    Die Immobilie ist voll vermietet an langjährige solvente Mieter sowie an ein etabliertes Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor. Die Mieter fühlen sich sehr wohl und möchten gern bleiben – das allein spricht schon für sich!

    Zwei private Stellplätze hinter dem Haus sowie eine angenehme allgemeine Parkplatzsituation tragen zusätzlich zu einer guten Vermietung und Vermietbarkeit bei und optimieren die ohnehin schon vorhandene Lukrativität des Gesamtobjektes.

    Sie haben Spaß an Immobilien und unternehmerischem Denken? Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung!

    Ladenlokal EG: ca. 100 m², 4 Zimmer, 2 WC
    Wohnung 1, 1. OG: ca. 110 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC
    Wohnung 2, 2. OG: ca. 50 m², 2 Zimmer, 1 Bad
    Wohnung 3, 2. OG: ca. 70 m², 2 Zimmer, 1 Bad, 1 WC
    Wohnung 4, DG: ca. 70 m², 3 Zimmer, 1 Bad

    Im Innenhof befinden sich 2 Stellplätze.

    1998 Erneuerung Heizungsanlage

    2014 Sanierung des Treppenhauses

    2014 Fassadenanstrich/ Sanierung Hinterhof

    2015 Betonsanierung/ Fassadenanstrich Hauptfront

    Sämtliche Wohnungen verfügen über Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und sanierte Bäder.

    Standard-Ausstattung
    Vermietb. Fläche: 400.00qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahme bei Vollvermietung: 21.324 €

    Bruttorendite: 5,54 %

    Nettorendite : 4,43 %

    2x Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    215.60 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/11/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Steele war von 1578 bis zur Eingemeindung zur Stadt Essen 1929 eine selbstständige Stadt an der Ruhr. Seitdem ist Steele ein östlicher Stadtteil von Essen. Er ist innerhalb von Essen als ein Mittelzentrum eingestuft.
    Quelle: Wikipedia

    Öffentliche Verkehrsmittel, wie S- Bahn, Straßenbahn und Bus bringen Sie schnell und problemlos zu Ihren Wunschzielen und auch die Autobahnen A52 und A40 sind gleichermaßen schnell erreichbar.

    Kontakt
    AbacO Immobilien Essen
    Frau Britta Kampschulte
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
    Telefon 02054 - 96 99 193, 02054-9699193 (Zentrale)
    Fax 02054 - 96 99 194
    URL www.abaco-essen.de
    Anbieter kontaktieren
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