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    Vielseitig nutzbares Anwesen mit Gewerbe- und Wohnraum unter einem Dach

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    244,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1939
    Frontansicht Vielseitig nutzbares Anwesen mit Gewerbe- und Wohnraum unter einem Dach
    Frontansicht
    • Frontansicht Vielseitig nutzbares Anwesen mit Gewerbe- und Wohnraum unter einem Dach
    • Küche Vielseitig nutzbares Anwesen mit Gewerbe- und Wohnraum unter einem Dach
    • Esszimmer Vielseitig nutzbares Anwesen mit Gewerbe- und Wohnraum unter einem Dach
    • Wohnzimmer Vielseitig nutzbares Anwesen mit Gewerbe- und Wohnraum unter einem Dach
    • Badezimmer Vielseitig nutzbares Anwesen mit Gewerbe- und Wohnraum unter einem Dach
    • Flur im Wohnhaus Vielseitig nutzbares Anwesen mit Gewerbe- und Wohnraum unter einem Dach
    • Gewerberaum Vielseitig nutzbares Anwesen mit Gewerbe- und Wohnraum unter einem Dach
    • Küche in der Gaststätte Vielseitig nutzbares Anwesen mit Gewerbe- und Wohnraum unter einem Dach
    • Gaststättenbereich Vielseitig nutzbares Anwesen mit Gewerbe- und Wohnraum unter einem Dach
    • Terrassenbereich Vielseitig nutzbares Anwesen mit Gewerbe- und Wohnraum unter einem Dach
    • Rückansicht Vielseitig nutzbares Anwesen mit Gewerbe- und Wohnraum unter einem Dach
    • Garten im hinteren Grundstücksbereich Vielseitig nutzbares Anwesen mit Gewerbe- und Wohnraum unter einem Dach
    • Carport Vielseitig nutzbares Anwesen mit Gewerbe- und Wohnraum unter einem Dach

    Haus kaufen in Eslarn

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/134-134/010017 / ID: 22236776)
    92693 Eslarn
    Deutschland
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Rebecca Eginger
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    www.vspk-neustadt.de
    09602/936-6252, 0175/1696771
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    244,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.050,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1939
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einem Anwesen mit reichlich Staufläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann ist dieses Anwesen genau das richtige für Sie!

    Auf dem ca. 1050 Quadratmeter großen Anwesen verteilen sich mehrere Objektabschnitte mit verschiedenen Nutzungsarten.

    Das größte Objekt auf dem Anwesen ist ein Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine modernisierte Gaststätte mit Außenbereich, eine Küche, Sanitäranlagen sowie Kühlräume und ein ehemaliger Verkaufsraum. Aktuell ist die Gaststätte aus persönlichen Gründen nicht mehr im Betrieb. Das Gewerbe ist derzeit noch angemeldet.
    Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 244 m² große Wohneinheit. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer, eine Küche mit Essecke, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein separates WC, eine Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Jahr 1996 erfolgte die Renovierung der gesamten Etage.

    Ein weiteres Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1991 befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks, welches jedoch aktuell nicht zum Verkauf steht. Es wird beim Verkauf herausgemessen und ein Vorkaufsrecht für Sie eingeräumt.

    Im Außenbereich befindet sich ein großes Carport sowie ein Nebengebäude für weiteren Stauraum.

    Der neu angelegte Garten im hinteren Bereich der Häuser eignet sich ideal für einen gemütlichen Sonntagsbrunch oder Grillabende mit der gesamten Familie.

    Dieses eindrucksvolle Anwesen sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Anwesen überzeugen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 351qm
    Vermietb. Fläche: 351qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    111,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.01.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/01/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1939
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Eslarn bietet seinen knapp 3.000 Einwohnern ein großes Angebot an Möglichkeiten. Am Ort befindet sich ein Kindergarten sowie Ärzte, Physiotherapeuten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weiterhin finden Sie einige Gaststätten, eine Bücherei, Banken, Kfz-Werkstätten, Friseure und einen Baumarkt. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit stehen neben einigen Vereinen viele Rad- und Wanderwege und eine Freizeitanlage mit Badeweiher zur Verfügung. Dank der Autobahn A6, die Sie nach nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, ergibt sich eine gute Anbindung an größere Orte wie Weiden, Regensburg oder Nürnberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Rebecca Eginger
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    Telefon 09602/936-6252, 0175/1696771
    URL www.vspk-neustadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.