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    Ein Idyll am Fuße der Alpen

    898.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    224,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1988
     Ein Idyll am Fuße der Alpen
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    Haus kaufen in Eschenlohe

    Einfamilienhaus
    (AEM1.G.S..1082 / ID: 16191834)
    82438 Eschenlohe
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Oberland
    Frau Alexandra Eckl-Missios
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    www.abaco-oberland.de
    +49 8821 943 6602, +49 178 75 555 23, +49 8821 943 59 58 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    898.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    224,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    723,00 m²
    Nutzfläche ca.
    301,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Auf der Suche nach etwas Besonderen? Wir haben es für Sie gefunden!

    Am Fuße der Alpen gelegen ist dieses herrschaftlich wirkende Einfamilienhaus, welches viele Jahre als Pfarrhaus genutzt wurde etwas Besonderes und einmaliges seiner Art.

    Geprägt von höchstem Komfort wurde hier ein Einfamilienhaus mit sehr viel Liebe zum Detail errichtet.
    Die Grundrisse sind klar und großzügig gegliedert und erlauben somit den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten der persönlichen Nutzung und Gestaltung. Die geschmackvolle Innenausstattung bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Neben den repräsentativen Wohnräumen stehen eine Mastersuite mit begehbarer Ankleide, Badezimmer Badewanne und drei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern zur Verfügung. Der Wellnessbereich mit Sauna sorgt für Entspannung und Wohlbefinden.

    Der professionell angelegte Garten fügt sich harmonisch ins ländliche Gesamtbild. Genießen Sie den Tag auf einer von insgesamt drei großzügigen Terrassen und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Der angrenzende Glaspavillon ist Sommer wie Winter eine Bereicherung für die ganze Familie und bildet eine modern harmonische Rückzugsmöglichkeit für alle Bewohner. In den Sommermonaten bietet ein Tauchbecken angenehme Erfrischung.

    - Gebäude in Massivbau
    - Dach mit hochwertigen Biberschwanzschindeln
    - Fenster aus Vollholz
    - neuwertige Gaszentralheizung (2007)
    - neuwertige Einbauküche
    - hochwertige Echtholzböden (Stirnholzparkett und Tafelböden)
    - ansprechende Fliesenbeläge
    - Masterbad neu
    - großer uneinsehbarer Garten mit Glaspavillon
    - drei Terrassen (Ost-Südausrichtung)
    - Tauchbecken und Teichanlage
    - Saunabereich mit Dusche im Kellergeschoss
    - großer Dachboden (ausbaufähig)
    - Carport

    Gehobene Ausstattung
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Aus Diskretionsgründen bitten wir um Ihr Verständnis, dass ein ausführliches Exposee nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns übersendet wird.

    Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
    Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertage erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
    0178- 75 555 23
    Ihre
    Alexandra Eckl-Missios

    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Carport

    Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    132.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2023/11/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    Lage und Besonderheiten
    Fernab von überlaufenen Urlaubszielen, bietet Eschenlohe mit seinem bis heute noch erhaltenen ländlich-dörflichen Charakter, Erholung und Entspannung. Im schönen Loisachtal, mitten in bezaubernder Landschaft, liegt Eschenlohe, das Tor zum Werdenfelser Land. Umgeben von der Großartigkeit des Ester- und Ammergebirges, fügt sich der Ort sanft in einen stillen Winkel am Eingang des Tales in die Vollkommenheit der Natur ein.

    Die Infrastruktur ist ausreichend ausgebaut. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten finden sich am Ort.
    In weniger als 5 Autominuten ist die Autobahnabfahrt A95 Eschenlohe zu erreichen über welche Sie schnell in die Landeshauptstadt München gelangen.
    Für Pendler besteht ebenfalls die Möglichkeit mit dem Zug nach München oder aber auch nach Innsbruck zu gelangen.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Oberland
    Frau Alexandra Eckl-Missios
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    Telefon +49 8821 943 6602, +49 178 75 555 23, +49 8821 943 59 58 (Zentrale)
    URL www.abaco-oberland.de
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