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    Haus im Haus in Alt-Solln

    1.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2013
    Terrasse Haus im Haus in Alt-Solln
    Terrasse
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    • Wohnbereich Haus im Haus in Alt-Solln
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    • Hausansicht Haus im Haus in Alt-Solln

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (S2260 / ID: 15417246)
    81479 München
    Deutschland / Esche
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    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49(0)89 790 86 99 9
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2013
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Bereits beim Betreten des ca. 15 m² großen Entrées wird aufgrund des Weitblicks durch die doppelflügelige Glastür zum Wohnbereich die Großzügigkeit dieser lichtdurchfluteten Dachgeschoßwohnung deutlich.

    Der Wohn-/Essbereich alleine besticht schon durch seine Weitläufigkeit in Verbindung mit der beachtlichen Raumhöhe und führt über jeweils zwei Schiebetürelemente auf die knapp 4m tiefe Terrasse. Hier können Sie bis zum Abend die Sonne sowie einen wunderschönen Weitblick in die gegenüberliegende Grünanlage genießen.

    An kalten Tagen bietet der Bereich vor dem offenen Kamin einen behaglichen Rückzugsort und durch die Dachschrägen finden sich trotz der Großzügigkeit immer wieder gemütliche "Ecken".

    Neben zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmern befinden sich auf dieser Ebene noch zwei vollwertige Bäder sowie ein funktionaler Abstellraum. Sämtliche Fenster bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne und verfügen neben den elektrischen Jalousien über zusätzliche Plissées.

    Die Galerie ist mit zwei Dachflächenfenstern ausgestattet und der angrenzende Speicher bietet nützlichen Stauraum.

    Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, wobei ein stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß möglich ist.

    Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 1.350.000,- zzgl. TG-Stellplatz à EUR 30.000,- = Gesamtpreis: EUR 1.380.000,-


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

    Baujahr (gemäß Energiepass): 2013
    Lage und Besonderheiten
    Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt. Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Idealerweise liegen von der Wohnung aus sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt.
    Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle Solln (S7) und die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zu den U-Bahnstationen Thalkirchen bzw. Obersendling (U3) sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Zudem liegen die Autobahnanbindungen in Richtung Starnberger See sowie in Rich¬tung Münchner Osten und Westen nur wenige Fahrminuten entfernt.
    Gerade die Villenkolonie in Alt-Solln zeichnet sich durch eine homogene Bebauung, durchsetzt von herrschaftlichen Villen sowie historischen Ensembles und kleinen Mehrfamilienhäusern, aus. Das elegante Ensemble teilt sich in zwei Häuser mit jeweils nur zwei Wohnungen pro Etage auf und liegt in einer sehr beliebten sowie äußerst ruhigen Lage von Alt-Solln.

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 790 86 99 9
    E-Mail mail@wangenheim.de
    URL www.wangenheim.de
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