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    Wohnen und Gewerbe

    144.950,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1913
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    Haus kaufen in Lugau

    Mehrfamilienhaus
    (43110102-04565 / ID: 21327241)
    09385 Lugau
    Deutschland / Erlbach-Kirchberg, Lugau/Erzgeb.
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcel Claus (Gebietsleiter)
    Agustusburgerstraße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0163 8724958
    Kosten
    Kaufpreis
    144.950,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    930,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1913
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1913 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung fertiggestellt. Nach der Wende wurde das Erdgeschoss als Friseursalon ausgebaut. 1998 wurde der Anbau umfangreich erweitert für eine Physiotherapie.

    Insgesamt bietet die Immobilie ca. 180 m² Wohnfläche, sofern nach dem Ausbau des Obergeschosses auch noch das Dachgeschoss saniert wird.

    Für den neuen Eigentümer ergeben sich hier vielfältige Möglichkeiten wie z.B.:
    - Als Kapitalanlage um mietfrei zu Wohnen
    - Als reine Kapitalanlage, alle Wohnungen und Nebengebäude vermieten
    - den Verkäufer als Mieter der Gewerberäume zu behalten um von den Mieten die Wohnräume auszubauen

    2 Gewerbeeinheiten
    Gaszentralheizung
    6 Stellplätze
    eigener Garten

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 180qm
    Vermietb. Fläche: 180qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

    Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.
    • Kapitalanlage
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    133,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.10.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/10/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1913
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Kleinstadt Lugau am Rande des Erzgebirges. Der lebendige Ort liegt in einem der dicht besiedeltsten ländlichen Regionen von Sachsen. Hier schließen sich Ortschaft an Ortschaft. Er ist umgeben von den Gemeinden Stollberg, Oelsnitz, Niederwürschnitz, Niederdorf und Leukersdorf. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die A 72. Durch verschiedene regionale und Fernstraßen ist Lugau mit der umliegenden Region und den benachbarten Großstädten, wie Chemnitz und Zwickau verbunden. Hier leben aktuell ca. 7625 Einwohner.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcel Claus (Gebietsleiter)
    Agustusburgerstraße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0163 8724958
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
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