Mehrfamilienhaus Renditeobjekt

Kaufpreis	285.000,00 €		Provision	5,95 %
Rendite	5.79

Wohnfläche ca.	298,00 m²		Grundstücksfläche ca.	435,00 m²
Nutzfläche ca.	95,00 m²		Zimmeranzahl	12
Baujahr	1910		Etagenanzahl	2
Zustand	modernisiert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Wohneinheiten	5		Mieteinnahmen	16.492,88 EURO

Das 1910 errichtete Mehrfamilienhaus mit toller Lage im Ort, verfügt über insgesamt ca. 298 m² Wohnfläche, aufgeteilt in derzeit 5 Wohnungen.
1996 wurde das Mehrfamilienhaus vollständig saniert und befindet in einem entsprechenden guten Zustand. Alle Wohnungen sind gut vermietet und und generieren fast 16.500 € Mieteinnahmen im Jahr. Ideal für Kapitalanleger.

- ca.435 m² Grundstücksfläche
- ca.298 m² Wohnfläche über 3 Etagen derzeit 5 Wohneinheiten voll vermietet
- Mieteinnahmen kalt 16492,88€
- 2 Stellplätze
- 1996 vollständig saniert
- 2018 Heizung erneuert

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 393qm
5 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 16qm
Vermietb. Fläche: 298qm

Zusätzliche Angaben Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.

Mieteinnahmen (ist): 16492.88 EUR
Mieteinnahmen (soll): 16492.88 EUR
ortsüblich erschlossen

• Altbau
• vermietet
• Kapitalanlage
• 2 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht
Endenergieverbrauch	98,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	23.12.2020
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2030/12/22
Baujahr (gemäß Energiepass)	1910

Die Stadt Olbernhau liegt mit gut 10.000 Einwohnern im Mittleren Erzgebirge nahe an der Grenze zur Tschechischen Republik und ist weltbekannt durch die unverwechselbare traditionelle Holzkunst, die besonders zur Weihnachtszeit jeden begeistert.
Der Naturreichtum um Olbernhau begründet die Attraktivität der Stadt und der Region für ihre Einwohner, Urlauber und sportlich Aktive gleichermaßen.

Antwort an:

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