Großes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche sucht neuen Eigentümer

Kaufpreis

98.500,00 €

Provision

4,76 %

Wohnfläche ca.	336,36 m²		Grundstücksfläche ca.	385,00 m²
Nutzfläche ca.	80,00 m²		Zimmeranzahl	9
Baujahr	1860		Verfügbar ab	nach Absprache
Etagenanzahl	3		Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	teilgewerblich		Wohneinheiten	2
Gewerbeeinheiten	1		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche für eventuelle Vermietung und/oder Eigennutzung kann nach Ihren Vorstellungen neu Saniert werden und bietet genügend platz für Jedermann. Ein eigener Garten mit Brunnenrecht, ein Hof und eine Garage stehen auch zur Verfügung. Diese Immobilie besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindest sich die Gewerbefläche sowie einige Räume die noch auf eine individuelle Sanierung warten sowie im Obergeschoss. Das Obergeschoss wird momentan als Wohnraum genutzt was weiterhin ausgebaut werden könnte damit 2 Separate Wohneinheiten entstehen.

Hier lassen sich die Räume nach Ihren Vorstellungen neu gestalten. Ob Sie die Gewerbefläche selbst nutzen, vermieten oder sogar als Wohnraum umbauen ist Ihnen selbst überlassen. In diesem Haus bleiben keine Wünsche offen.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 471.36qm
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 391.36qm

Zusätzliche Angaben Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

ortsüblich erschlossen

• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	92,90 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	02.08.2022
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2032/08/02
Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Neben der Landwirtschaft war Thum bis ins 16. Jahrhundert stark vom Bergbau geprägt, wobei insbesondere Zinn, aber auch Silber und Blei abgebaut wurde. Thum wurde 1389 erstmals urkundlich erwähnt. 1445 wurde die Siedlung als Bergstädtlein bezeichnet.

Diese Immobilie ist an einer Hauptstraße mit guter Verkehrsbindung und nicht weit vom Mittelpunkt der Stadt. Innerhalb von 25 min ist man im Stadtkern von Chemnitz (ca. 20km), Zschopau 17km sowie Annaberg-Buchholz ist nur 17km und in ca. 20 min erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind alle in der Nähe vorhanden.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Simon Homburg (Gebietsleiter) Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz

Telefon	0371 80815163, 01520 8952431
URL	https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge