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    5 Wohneinheiten für Kapitalanleger & Bauträger

    134.950,00 €
    Wohnfläche ca.:
    393,80 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1920
     5 Wohneinheiten für Kapitalanleger & Bauträger
    •  5 Wohneinheiten für Kapitalanleger & Bauträger
    • Straßenseite 5 Wohneinheiten für Kapitalanleger & Bauträger
    • Hofseite 5 Wohneinheiten für Kapitalanleger & Bauträger
    • WE01 5 Wohneinheiten für Kapitalanleger & Bauträger
    • WE02 5 Wohneinheiten für Kapitalanleger & Bauträger
    • WE03 5 Wohneinheiten für Kapitalanleger & Bauträger
    • WE04 5 Wohneinheiten für Kapitalanleger & Bauträger
    • WE05 5 Wohneinheiten für Kapitalanleger & Bauträger

    Haus kaufen in Niederdorf

    Mehrfamilienhaus
    (107613-03825 / ID: 15896154)
    09366 Niederdorf
    Deutschland / Niederdorf, Stollberg/Erzgeb.
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcel Claus (Gebietsleiter)
    An der Markthalle 4
    09111 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    Kosten
    Kaufpreis
    134.950,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    12,60 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    393,80 m²
    Grundstücksfläche ca.
    750,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1920
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Mieteinnahmen
    15.000,00 EURO
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage wurde 1920 errichtet und 1995 umfangreich saniert und mit einem Anbau versehen, welcher das Objekt um 2 weitere Wohneinheiten vergrößert hat.
    Der attraktive Standort und die großzügig geschnittenen Wohnungen halten, trotz des Sanierungsstaus, die Nachfrage nach den Wohnungen konstant hoch.
    Dach und Außenfassade sind sanierungsbedürftig, ein einheitliches Heizungssystem ist zu empfehlen.

    5 Wohneinheiten, davon 2 Zweiraumwohnungen und jeweils eine Drei-Vier und Fünfraumwohnung mit seperaten Kellerabteilen.
    4 Wohneinheiten sind derzeit vermietet, bei 15.000€ p.a.
    2 Garagen und 2 Stellplätze
    2 Wohneinheiten mit Kaminanschluss

    Gesamtfläche: 393.8qm
    Vermietb. Fläche: 393.8qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

    Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

    Mieteinnahmen (ist): 15000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 17000 EUR
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergiebedarf
    298,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.08.2016
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/08/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Große Kreisstadt Stollberg liegt am Nordrand des Erzgebirges. Heute leben hier ca. 12.000 Einwohner. Durch die Lage direkt an der A 72 sowie den Bundesstraßen 169 und 180 ist der Ort verkehrstechnisch bestens erschlossen. Nur lediglich 15 Minuten benötigt man mit dem Auto in die nahe gelegenen Städte Chemnitz und Zwickau.

    Die hochmoderne City-Bahn verbindet Stollberg ebenfalls mit Chemnitz sowie Glauchau. Der professionellen Arbeit der Stadt ist die Entstehung des Gewerbegebietes an der Auer Straße zu verdanken, wo heute Unternehmen wie die Continental Automotive GmbH, Dürr-Somac und Fresenius ansässig sind.

    Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah, ca 400Meter von der Innenstadt entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcel Claus (Gebietsleiter)
    An der Markthalle 4
    09111 Chemnitz
    Telefon 0163 8724958
    E-Mail 1bu8pt3sua@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    Anbieter kontaktieren
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