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    2 Wohnhäuser zur Modernisierung

    95.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    555,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
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    Haus kaufen in Geyer

    Einfamilienhaus
    (PRD17407 / ID: 15230819)
    09468 Geyer
    Deutschland / Geyer, Hormersdorf, Tannenberg
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    95.000,00 €
    Provision
    zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    555,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Energieträger: Strom, Gesamtgrundstücksfläche: 2000 qm Bestehend aus: Flurstück 88: 1.180 qm. Flurstück 89: 820 qm. (geteilt und vermessen, ein Grundbuch) Der umbaute Raum je Haus beträgt ca. 1.750 cbm. Die Nutz- bzw. Wohnfläche beträgt je Haus ca. 555 qm. Ortsübliche Nettokaltmiete je Haus (monatlich 4,00 € / qm) ca. 2.380,00 €. Die Objekte liegen wenige Meter neben dem Rathaus am Marktplatz von Geyer und grenzen an einen ehemaligen Park, jetzt privates Gartengrundstück mit einem sanierten historischen Zweifamilienhaus und Garage. Geyer liegt ca. 4 km von der Bundesstrasse B 95 nahe der Ortschaften Ehrenfriedersdorf und Annaberg-Buchholz und besitzt seit 2006 eine direkte Autobahnanbindung über Zwönitz an die A 72 (Chemnitz - Hof) in Stollberg West mit ca. 20 km. Die Strasse wird überwiegend in offener Bauweise als Wohnbebauung genutzt, wobei auch eine gewerbliche Nutzung in beiden Objekten (mit eventuellen Verbindungsneubau, Carport in Holz o. a.) jederzeit möglich ist. Die topographische Grundstückslage ist eben und leicht ansteigend. Das Grundstück ist von einem kleinen Gebirgsbach geteilt und befindet sich an einer neu ausgebauten Wohnstrasse mit Durchgangsverkehr, der durch den Bau einer Umgehungsstrasse (Autobahnzubringer) zu einem ruhigen Wohngebiet wird. Das Gartengrundstück ist mit einer Garage und einem Holzgerätehaus/Stallgebäude bebaut und kann vielfältig zur Kleintierhaltung, Spielgarten für Kinder bzw. als Obst- und Gemüsegarten genutzt werden. Alle Anschlüsse an Versorgungsleitungen, Elektroenergie, Erdgas und Trinkwasser, sowie Telefon und TV-Anschluss und Abwasserbeseitigung wurden 2009 neu eingebaut. Abwasser und Fäkalien werden über eine 2011 neu fertig gestellte zentrale Kanalisation und Kläranlage beseitigt. Es sind keine Grundwasser oder bergbauliche Schäden bekannt. Wertbeeinflussende Rechte und Belastungen liegen nicht vor. Schuldverhältnisse, Baulasten oder sonstige nicht eingetragene Lasten sind nicht bekannt. Die Gebäude wurden 2000 frei gezogen. Denkmalschutz besteht nicht und es liegt kein Bodenneuordnungsverfahren vor. Es liegen keine Kenntnisse über Altlasten vor. Teilweise bereits entkernt und zum sofortigen Ausbau geeignet. Die Teilung in zwei Grundstücke in: Flurstück 88: 1.180 qm. Flurstück 89: 820 qm. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD17407 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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