Login
weitere Angebote

    TOP Kapitalanlage, voll vermietet: 12 Zimmer, 4 Wohnungen + zusätzlicher Neubau möglich!

    690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    297,00 m²
    Baujahr:
    1965
    Bsp. Wohnzimmer 1 OG TOP Kapitalanlage, voll vermietet: 12 Zimmer, 4 Wohnungen + zusätzlicher Neubau möglich!
    Bsp. Wohnzimmer 1 OG
    • Bsp. Wohnzimmer 1 OG TOP Kapitalanlage, voll vermietet: 12 Zimmer, 4 Wohnungen + zusätzlicher Neubau möglich!
    • Mit herrlichem Südgarten TOP Kapitalanlage, voll vermietet: 12 Zimmer, 4 Wohnungen + zusätzlicher Neubau möglich!
    • Bsp. Wohnzimmer EG TOP Kapitalanlage, voll vermietet: 12 Zimmer, 4 Wohnungen + zusätzlicher Neubau möglich!
    • Der Blick vom EG-Balkon TOP Kapitalanlage, voll vermietet: 12 Zimmer, 4 Wohnungen + zusätzlicher Neubau möglich!
    • Bsp. Jugendzimmer OG TOP Kapitalanlage, voll vermietet: 12 Zimmer, 4 Wohnungen + zusätzlicher Neubau möglich!
    • Bsp. Wohnzimmer 2 OG TOP Kapitalanlage, voll vermietet: 12 Zimmer, 4 Wohnungen + zusätzlicher Neubau möglich!
    • Der Blick vom OG-Balkon TOP Kapitalanlage, voll vermietet: 12 Zimmer, 4 Wohnungen + zusätzlicher Neubau möglich!
    • Bsp. Schlafzimmer OG TOP Kapitalanlage, voll vermietet: 12 Zimmer, 4 Wohnungen + zusätzlicher Neubau möglich!
    • Bsp. Küche OG TOP Kapitalanlage, voll vermietet: 12 Zimmer, 4 Wohnungen + zusätzlicher Neubau möglich!
    • Forstwiesener Weiher TOP Kapitalanlage, voll vermietet: 12 Zimmer, 4 Wohnungen + zusätzlicher Neubau möglich!
    • Grundriss EG TOP Kapitalanlage, voll vermietet: 12 Zimmer, 4 Wohnungen + zusätzlicher Neubau möglich!
    • Grundriss OG TOP Kapitalanlage, voll vermietet: 12 Zimmer, 4 Wohnungen + zusätzlicher Neubau möglich!
    • Grundriss KG TOP Kapitalanlage, voll vermietet: 12 Zimmer, 4 Wohnungen + zusätzlicher Neubau möglich!
    • Ihr Ansprechpartner TOP Kapitalanlage, voll vermietet: 12 Zimmer, 4 Wohnungen + zusätzlicher Neubau möglich!

    Haus kaufen in Ernsgaden

    Mehrfamilienhaus
    (ID: 15247951)
    85119 Ernsgaden
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Von-der-Tann-Straße 6
    80539 München
    www.monetaria-immobilien.de
    089/ 34 08 34 - 0
    089 / 34 08 34 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Provision
    3,57 inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
    Details
    Wohnfläche ca.
    297,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    946,00 m²
    Nutzfläche ca.
    143,00 m²
    Baujahr
    1965
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Wohneinheiten
    4
    vermietete Wohneinheiten
    4
    Mieteinnahmen
    26,40 Euro
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Verkauft wird ein bestens gepflegtes Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren mit 4 separaten Wohnungen und zwei kleinen Dachgeschosseinheiten mit eigenen Bädern. Die Wohnungen sind exakt gleich geschnitten, je ca. 69m² groß, verfügen über überdachte Balkone und sind für aktuell je 550,00€ Kaltmiete monatlich auf unbestimmte Zeit vermietet. Potential zur Mieterhöhung besteht.

    Das gesamte Haus wird von Mietern und Vermieter gleichermaßen mit viel Liebe und Herzblut instandgehalten und gepflegt. Die Bilder sprechen hier mehr als Worte: Es gibt keinen Renovierungsstau und der Zustand lässt das Baujahr nicht im Geringsten erahnen. Der herrliche Gartenteil südlich des Hauses ist, ähnlich einem toskanischen Schlosspark, nach allen Seiten mit hohen Zypressen eingerahmt. Die Grundstücksmauer, die das Objekt umgibt wird noch aufwändig saniert.

    Ihr zusätzlicher Vorteil:
    Sie haben sichere Mieteinnahmen und wissen, dass die Bewohner das Haus kennen und lieben und Sie nicht für neue Mieter neue Ansprüche erfüllen müssen. Jedoch könnte das Haus auch zeitnah mietfrei gemacht werden, so dass Sie komplett neu vermieten, selbst beziehen oder neu bauen könnten.


    Zusätzliche Angaben Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

    + Lichte Raumhöhe von ca. 2,50m
    + Bodenbeläge in hochwertigen Fliesen, bzw. Laminat
    + Flexible Grundrisse (2- oder 3-Zimmer-Lösungen)
    + Offene Wohn-Küche in 3 von 4 Wohnungen
    + Doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster
    + Elektrische Leitungen vor ca. 3 Jahren erneuert
    + Wasserleitungen vor ca. 7 Jahren erneuert
    + Ölheizung Baujahr 1991 mit 5 Tanks a 1.500 Liter
    + Renovierte Bäder mit Eckbadewanne und Duschkombination
    + Große Garage mit Wasseranschluß und zusätzlichem Carport
    + Großer, heller Garten in Südausrichtung

    + GENEHMIGTER BAUVORBESCHEID für den Neubau eines zusätzlichen Einfamilienhauses
    (Maße ca. 7m x 12m ; E+1 ; 2 Vollgeschosse)


    Das umfangreiche Exposé zum Objekt, den genehmigten Bauvorbescheid, sowie weitere Informationen zu den Mietverhältnissen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ihr monetaria Team




    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • vermietet
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    197,10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Ernsgaden liegt nur knapp 18 Kilometer südöstlich von Ingolstadt und etwa 70 Kilometer nördlich von München entfernt. Sie gehört zum Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm, deren namensgebende Kreisstadt 2011 zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürt wurde (Kategorie-Maximum von 75.000 Einwohner). In wenigen Minuten erreichen Sie über die B13  Manching und dann über die A9 sind Sie schnell in München oder Nürnberg.

    In dem kleinen Ort erreicht man alles zügig fußläufig: Bäckerei, Grundschule, Kindergarten und  -krippe, Sparkasse, Tankstelle, Restaurants, einen „Tante Emma Laden“, wo Sie neben Lebensmitteln auch Drogerieartikel vorfinden und vieles mehr. Ärzte, Apotheke und Realschule sind im ca. 7km entfernten Geisenfeld angesiedelt.

    Top Arbeitgeber wie EADS und Audi sowie herrliche Natur und Badeseen in nächster Nähe machen die Lage ideal für Jung und Alt.

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Von-der-Tann-Straße 6
    80539 München
    Telefon 089/ 34 08 34 - 0
    Fax 089 / 34 08 34 - 10
    E-Mail my@monetaria-immobilien.de
    URL www.monetaria-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.