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    *** Zwei-Generationenhaus in ruhiger Wohnlage ! ***

    579.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8.5
    Baujahr:
    1976
    etwas Gutes zum Spätherbst ! *** Zwei-Generationenhaus in ruhiger Wohnlage ! ***
    etwas Gutes zum Spätherbst !
    • etwas Gutes zum Spätherbst ! *** Zwei-Generationenhaus in ruhiger Wohnlage ! ***
    • Hausansicht von Südosten ... *** Zwei-Generationenhaus in ruhiger Wohnlage ! ***
    • Hausansicht von Süden ... *** Zwei-Generationenhaus in ruhiger Wohnlage ! ***
    • Terrasse im EG. *** Zwei-Generationenhaus in ruhiger Wohnlage ! ***
    • Wohnraum im EG. *** Zwei-Generationenhaus in ruhiger Wohnlage ! ***
    • Bad im EG. *** Zwei-Generationenhaus in ruhiger Wohnlage ! ***
    • Wohraum im OG. *** Zwei-Generationenhaus in ruhiger Wohnlage ! ***
    • Küche im OG. *** Zwei-Generationenhaus in ruhiger Wohnlage ! ***
    • Duschbad im OG. *** Zwei-Generationenhaus in ruhiger Wohnlage ! ***
    • Schlafen im OG. *** Zwei-Generationenhaus in ruhiger Wohnlage ! ***
    • Treppe zum DG. *** Zwei-Generationenhaus in ruhiger Wohnlage ! ***
    • Wohnen-/Schlafen im DG. *** Zwei-Generationenhaus in ruhiger Wohnlage ! ***
    • Aussicht von Dachloggia... *** Zwei-Generationenhaus in ruhiger Wohnlage ! ***
    • Untergeschoss *** Zwei-Generationenhaus in ruhiger Wohnlage ! ***
    • Erdgeschoss *** Zwei-Generationenhaus in ruhiger Wohnlage ! ***

    Haus kaufen in Erlenbach

    Mehrfamilienhaus
    (761168 / ID: 16306212)
    74235 Erlenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    07131/16 26 14
    Kosten
    Kaufpreis
    579.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    504,00 m²
    Zimmeranzahl
    8.5
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    EG bereits frei
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Lieber Kaufinteressent, sind Sie auf der Suche nach einem soliden Zweifamilienhaus mit guter Raumaufteilung ? Möchten Sie vielleicht gemeinsam mit Ihren Eltern oder Geschwister unter einem Dach wohnen - so dass aber Jeder seinen eigenen Freiraum hat ? Legen Sie Wert auf eine ruhige Wohnlage und möchten doch nicht auf kurze Wege nach Heilbronn, Neckarsulm oder zur Autobahn verzichten ? Dann haben wir hier für Sie ein sehr interessantes Immobilien-Angebot ! Dieses gepflegte Zweifamilien-Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 2008 wurde eine Vissmann Öl-Zentralheizung mit Brennwert-Technik eingebaut. Sie haben bei dieser Immobilie zwei Vollgeschosse mit jeweils ca. 90 qm Wohnfläche plus Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss mit schöner ca. 25 qm Südterrasse, war bisher vermietet und ist nun bereits leerstehend. Diese müsste man renovieren und dann ist sie kurzfristig beziehbar. Das gepflegte Ober- mit Dachgeschoss wurde immer wieder renoviert (teilweise neue Fenster) und ist seit längerem an ein Ehepaar vermietet. Ein edler heller Marmor mit Fußbodenheizung ziert das geräumige Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss und in den wärmeren Jahreszeiten kann man auf dem großen, überdachten Südbalkon sicherlich auch sein gemütliches Lieblingsplätzchen finden. Droben im Dachgeschoss gibt es nochmal einen hübschen Wohnbereich, ein separates Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine wirklich tolle, ca. 14 qm große, uneinsehbare Loggia mit herrlichem Blick über die Dächer von Erlenbach hinweg ...

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Waschraum, Trockenraum, Heizraum, drei Abstellräume EG: Wohnen, Essen, Terrasse, Küche, Eltern, Kind, Bad, Diele, Gäste-WC OG: Wohnen, Essen, Balkon, Küche, Eltern, Kind, Duschbad, Diele DG: Wohnen-/Arbeiten, Dachterrasse, Schlafen, Bad, Diele, Abstellraum



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Marmor
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Öltank außerhalb des Hauses
    * das Erdgeschoss ist frei
    * das Obergeschoss und das Dachgeschoss ist seit längerem
    vermietet
    * drei Bäder
    * zwei Einzelgaragen
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    244.6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss steht in schöner und ruhiger Randlage von Erlenbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erhalten Sie im nahen Umfeld oder in den idyllischen Nachbarstädten von Neckarsulm und Weinsberg. In wenigen Minuten erreichen Sie die naheliegende Autobahnanbindung A6 entweder am Weinsberger Kreuz oder in Neckarsulm.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    Telefon 07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    Fax 07131/16 26 14
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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