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    Multitalent im Herzen von Erlenbach

    660.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    275,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1959
    Vorderansicht Multitalent im Herzen von Erlenbach
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Multitalent im Herzen von Erlenbach
    • Eingang Multitalent im Herzen von Erlenbach
    • Der Eingang Multitalent im Herzen von Erlenbach
    • Gartenansicht Multitalent im Herzen von Erlenbach
    • Der große Garten Multitalent im Herzen von Erlenbach
    • Scheune Multitalent im Herzen von Erlenbach
    • Die Scheune am Haus Multitalent im Herzen von Erlenbach
    • Straßenansicht Multitalent im Herzen von Erlenbach
    • Großer Eingangsbereich im Erdgeschoss Multitalent im Herzen von Erlenbach
    • Großer Eingangsbereich im Erdgeschoss Multitalent im Herzen von Erlenbach
    • Zimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten Multitalent im Herzen von Erlenbach
    • Schlafzimmer Multitalent im Herzen von Erlenbach
    • Küche im Erdgeschoss Multitalent im Herzen von Erlenbach
    • Zimmer im Erdgeschoss Multitalent im Herzen von Erlenbach
    • WC und Waschtisch im modernen Tageslichtbach Multitalent im Herzen von Erlenbach

    Haus kaufen in Erlenbach

    Haus allgemein
    (1/20/359-359/0141 / ID: 19232744)
    63906 Erlenbach
    Deutschland / Erlenbach (Main)
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501 7949
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    660.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    275,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.381,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1959
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ehemalige Apothekte umgebaut zu mehreen Wohneinhe
    Multitalent im Herzen von Erlenbach

    Egal ob wohnen und arbeiten, Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage hier ist alles möglich. Zusätzlich bietet das circa 1400 m² große Grundstück die Option einer weiteren Bebauung, diese kann, nach Paragraph 34 Nachbarschaftsbebauung, erfolgen.

    Das 1957 genehmigte und 1959 erbaute Anwesen wurde ursprünglich als Apotheke und Wohnhaus genutzt. Aktuell befinden sich auf rund 275 m² Wohnfläche, drei Wohneinheiten.

    Wenige kleinere Arbeiten oder geschmackliche Veränderungen müssten evtl. noch vorgenommen werden. Jedoch wurde die Immobilie fortwährend in Stand gehalten und modernisiert, sodass Sie direkt einziehen oder vermieten können.

    Ebenfalls zum Vertragsobjekt gehört eine Scheune und eine Garage.

    Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Ob Bahnhof, Schule, Sparkasse, Restaurants oder Rathaus, alles liegt in direkter Umgebung.

    Das Objekt wird leerstehend und geräumt übergeben, so können Sie alle Ihre Ideen direkt in die Tat umsetzen.

    Warten Sie nicht zu lange! Sprechen Sie uns direkt an, wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

    Dusche
    Abstellraum


    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Anlagetechnik 1982
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    186,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.11.2013
    Gültig bis
    2023/11/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stadt Erlenbach a. Main - die Wohlfühlstadt am Bayerischen Untermain
    Stadtteile: Mechenhard und Streit
    Einwohnerzahl: 10.245 Einwohner (per 30.06.2019)
    Fläche: 16,33 km²

    Stadt Erlenbach
    Die Stadt Erlenbach am Main ist die größte Gemeinde im Landkreis Miltenberg und liegt ca. 60 km südöstlich von Frankfurt, eingebettet zwischen Odenwald und Spessart im schönen Maintal.
    Der größte Arbeitgeber der Region, die ICO mit ca. 3.300 Beschäftigten, hat in Erlenbach ihren Hauptsitz.
    Einer Sage nach machte Kaiser Friedrich Barbarossa um das Jahr 1183 den Ort Erlenbach zu einem "freien Reichsdorf" mit eigener Gerichtsbarkeit und verlieh ihm die Marktgerechtigkeit", weil wachsame Erlenbacher ihn retteten, als ihm seine Feinde nach dem Leben trachteten.

    Der Main ist die Lebensader der Region. Auf den südwestlich ausgerichteten Steillagen wird seit Jahrhunderten Wein angebaut.

    Freizeit
    Neben über zwanzig Häckerwirtschaften locken alljährlich das große Erlenbacher Weinfest sowie das Weinbergtreppenfest zahlreiche Besucher nach Erlenbach. Das Bergschwimmbad, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen in der Frankenhalle, das Programm-Kino „Kino-Passage”, der Fränkische Rotweinwanderweg sowie das rege Vereinsleben bieten Freizeitangebote für jeden Geschmack.
    Leben und Einkaufen
    Das Klinikum Erlenbach, ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ), zahlreiche praktische Ärzte und Fachärzte gewährleisten die medizinische Versorgung. Zwei Apotheken sind ebenfalls in der Stadt vorhanden.
    In Erlenbach gibt es mehrere Kindergärten und auch im Stadtteil Mechenhard befindet sich ein Kindergarten. Eine Grund- und Mittelschule, das Hermann-Staudinger-Gymnasium, die BRK-Schule für Altenhilfe und Altenpflege, die Berufsfachschule für Krankenpflege, die Städtische Musikschule und die Volkshochschule bieten ein vielseitiges Bildungsangebot.

    Für den täglichen Bedarf finden Sie mehrere Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte und Fachgeschäfte. Jede Woche findet ein kleiner Wochenmarkt statt.

    Verkehrsanbindung
    Entfernung zur Autobahn A3: 25 km
    Entfernung zur 4-spurigen B469: 4 km
    Entfernung Flughafen Frankfurt: 70 km
    Direkte Bahnanbindung (Haltestation Erlenbach und Acordis)
    Flussanbindung an den Main
    Entfernung: Würzburg 70 km, Nürnberg 180 km, Stuttgart 200 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501 7949
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.