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    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Streit

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1992
    Außenansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Streit
    Außenansicht
    • Außenansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Streit
    • Gartenansicht mit Balkon Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Streit
    • Herrliche Naturlage Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Streit
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    • Ruhe im Garten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Streit
    • Schöne Außenanlage Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Streit
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    • Das Treppenhaus Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Streit
    • Freundlich und hell Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Streit
    • Der Essbereich Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Streit
    • Blick in die Küche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Streit
    • Partyraum mit Bar im Keller Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Streit
    • Viel Platz für Gäste Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Streit
    • Wohnraum im DG mit Zugang zum Balkon Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Streit
    • Großer Wohnraum im Dachgeschoss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Streit

    Haus kaufen in Erlenbach

    Haus allgemein
    (1/20/359-359/8129 / ID: 16955359)
    63906 Erlenbach
    Streit
    Deutschland / Erlenbach (Main)
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501 7949
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    588,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1992
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Wohnhaus befindet sich in wunderschöner Ortsrandlage im Erlenbacher Ortsteil Streit.
    Hier genießen Sie die herrliche Natur direkt vor der Haustüre.

    Die Aufteilung:

    Erdgeschoss:
    Moderne Einbauküche in weiß, 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet.
    Von dieser Ebene haben Sie Zugang zur Garage, der Terrasse und dem schönen Garten.

    Dachgeschoss:
    Separate Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer , kleines separates Zimmer, großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Ein großer Balkon mit Überdachung steht hier zur Verfügung.

    Spitzboden:
    Der Spitzboden ist ausgebaut.

    Kellergeschoss:
    Riesiger Partyraum mit Ausgang ins Freie, Gäste WC, im Kellerraum ist eine Küchenzeile vorhanden.
    Ölzentralheizung (2006 Brenner erneuert).
    Nicht behobener Feuchtigkeitsschaden vorhanden

    Außenanlage:
    Super schön und liebevoll gepflegt. Sie werden begeistert sein!

    Dieses herrliche Anwesen ist top gepflegt und wartet auf neue Besitzer, die es zu schätzen wissen.
    Rufen Sie uns an – wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    186,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/01/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die inzwischen größte Stadt des Landkreises, mit gut 10000 Einwohnern, liegt auf halber Strecke zwischen Aschaffenburg und Miltenberg und trägt den inoffiziellen Beinamen Barbarossastadt.
    Der Beiname geht auf eine Legende um 1183 n. Chr. zurück, wonach die Bürger Erlenbachs den Kaiser Friedrich Barbarossa vor einem heimtückischen Anschlag retteten und dieser ihnen aus Dankbarkeit die Marktgerechtigkeit zusprach.

    Wirtschaft und Lage
    In der Gegenwart zeichnet sich die Stadt durch ein reichhaltiges Kulturangebot und als Standort von mehreren wichtigen Arbeitgebern des Landkreises aus, wie dem Industrie-Center Obernburg (der, anders als der Name es vermuten lässt, größtenteils in der Gemarkung Erlenbachs liegt) oder seit 2012 der Firma Hemmelrath.
    Jedoch ist man auch in nur wenigen Minuten auf der B469, denn die nächsten Auffahrten befinden sich jeweils in den Nachbarorten Klingenberg oder Elsenfeld.
    Zu Erlenbach am Main gehören noch die beiden Stadtteile Streit und Mechenhard, die tiefer im Spessart liegen.

    Kinder, Bildung und Senioren
    Für Familien mit Kindern bietet die Stadt vier Kindergärten, zwei Kinderkrippen, eine Volkshochschule, eine Hauptschule sowie ein Gymnasium. Außerdem gibt es eine Altenpflegeschule und eine Musikschule.
    Die Stadt Erlenbach zeichnet sich auch durch ein umfangreiches Angebot für Senioren aus. Sowohl ein vielfältiges Freizeitangebot, als auch betreuende und pflegerische Einrichtungen stehen den älteren Menschen zur Verfügung.
    Als Einkaufsmöglichkeiten stehen vom Discounter bis Vollsortiment-Supermarkt zur Verfügung.

    Freizeit
    Auch bei den Angeboten für die Freizeitgestaltung bleibt kein Wunsch offen, egal ob im Angelsportverein, in der DJK Erlenbach, im Musikverein oder im Wassersportclub. Des Weiteren stehen ein Minigolfplatz, ein Bergschwimmbad, ein Hafen und ein Kino zur Verfügung. Eine Optimale Lage bietet Erlenbach auch allen Wander- und Naturfans, denn Erlenbach liegt in einem der schönsten Abschnitte des Maintals am Fränkischen Rotwein Wanderweg und ist ein Zentrum kultureller und sportlicher Aktivitäten.

    Ärzte
    Erlenbach ist der Standort eines der beiden Krankenhäuser im Landkreis Miltenberg. In der Stadt ist man bestens durch Allgemeinärzte, Zahnärzte, Orthopädie, Chirurgie, Frauenheilkunde und Geburtshilfe versorgt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501 7949
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.