Login
weitere Angebote

    Wohn- /Geschäftshaus in der Erlanger Altstadt...Kapitalanlage mit Top-Rendite

    2.000.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    360,00 m²
    Zimmeranzahl:
    20
    Baujahr:
    1800
    Deckblatt Wohn- /Geschäftshaus in der Erlanger Altstadt...Kapitalanlage mit Top-Rendite
    Deckblatt
    • Deckblatt Wohn- /Geschäftshaus in der Erlanger Altstadt...Kapitalanlage mit Top-Rendite
    • Kellergeschoss Wohn- /Geschäftshaus in der Erlanger Altstadt...Kapitalanlage mit Top-Rendite
    • Erdgeschoss Wohn- /Geschäftshaus in der Erlanger Altstadt...Kapitalanlage mit Top-Rendite
    • 1. Obergeschoss Wohn- /Geschäftshaus in der Erlanger Altstadt...Kapitalanlage mit Top-Rendite
    • Dachgeschoss Wohn- /Geschäftshaus in der Erlanger Altstadt...Kapitalanlage mit Top-Rendite
    • EG Zimmer Straßenseite Wohn- /Geschäftshaus in der Erlanger Altstadt...Kapitalanlage mit Top-Rendite
    • EG Zimmer Straßenseite Wohn- /Geschäftshaus in der Erlanger Altstadt...Kapitalanlage mit Top-Rendite
    • EG Zimmer Straßenseite Wohn- /Geschäftshaus in der Erlanger Altstadt...Kapitalanlage mit Top-Rendite
    • EG Zimmer Straßenseite Wohn- /Geschäftshaus in der Erlanger Altstadt...Kapitalanlage mit Top-Rendite
    • EG Küche Essen Wohn- /Geschäftshaus in der Erlanger Altstadt...Kapitalanlage mit Top-Rendite
    • EG Zimmer Rückseite Wohn- /Geschäftshaus in der Erlanger Altstadt...Kapitalanlage mit Top-Rendite
    • 1. OG Zimmer Wohn- /Geschäftshaus in der Erlanger Altstadt...Kapitalanlage mit Top-Rendite
    • 2. OG Zimmer Wohn- /Geschäftshaus in der Erlanger Altstadt...Kapitalanlage mit Top-Rendite
    • 2. OG Zimmer Wohn- /Geschäftshaus in der Erlanger Altstadt...Kapitalanlage mit Top-Rendite
    • 2. OG Zimmer Rückseite Wohn- /Geschäftshaus in der Erlanger Altstadt...Kapitalanlage mit Top-Rendite

    Haus kaufen in Erlangen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/102-102/010013 / ID: 22084327)
    91052 Erlangen
    Deutschland / Erlangen (Stadt)
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    2.000.000,00 €
    Preis/m²
    3.076,92 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    360,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    270,00 m²
    Nutzfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    20
    Baujahr
    1800
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    149.220,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Wohn-/Geschäftshaus
    - massive Bauweise
    - Denkmalschutz / Bürgerhaus, zweigeschossiger
    Traufseitbau, 18 Jh.

    Flächen:
    - Grundstücksfläche ca. 270 m²
    - UG u. EG ca. 290 m² Nutzfläche
    - OG u. 1. DG ca. 360 m² Wohnfläche
    - 2. u. 3. DG ca. 140 m² vorstellbare Wohn-/Nutzfläche

    Aufteilung:
    - UG - ehemaliges Lokal - derzeit ungenutzt
    - EG - die ehemaligen beiden Lokale werden derzeit als Studenten-WG`s genutzt
    - OG - Studenten-WG und 4 App.
    - 1. DG - 5 App.
    - 2. u. 3. DG - unausgebaut/Ausbaureserve (4 App. vorstellbar)

    Mietertrag/NK:
    - z.Zt. ca. 149 TEuro p.a. zzgl. Ausbaureserve
    - Nebenkosen ca. 26 TEuro p.a.
    - Haus-/Mietverwaltungskosten sind nicht berücksichtigt, da dies bisher vom Verkäufer selbst erbracht wurde.
    - die Mietrendite beträgt ca. 6,2 %

    Sonstiges:
    - Gasetagenheizungen
    - Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
    - Holzfenster
    - Holztüren

    Gesamtfläche: 790qm
    Vermietb. Fläche: 650qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 25.745,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 149220 EUR
    denkmalgeschützt
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die umliegende Bebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern und Gewerbeeinheiten.

    Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Altstadt bzw. in der nahen Innenstadt vorhanden.

    Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.