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    Stadtnahes Wohnen in bevorzugter Lage von Erlangen....die Buckenhofer Siedlung!

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1930
    Titelbild Stadtnahes Wohnen in bevorzugter Lage von Erlangen....die Buckenhofer Siedlung!
    Titelbild
    • Titelbild Stadtnahes Wohnen in bevorzugter Lage von Erlangen....die Buckenhofer Siedlung!
    • Keller Stadtnahes Wohnen in bevorzugter Lage von Erlangen....die Buckenhofer Siedlung!
    • Erdgeschoss Stadtnahes Wohnen in bevorzugter Lage von Erlangen....die Buckenhofer Siedlung!
    • Obergeschoss Stadtnahes Wohnen in bevorzugter Lage von Erlangen....die Buckenhofer Siedlung!
    • Essen und Wohnen Stadtnahes Wohnen in bevorzugter Lage von Erlangen....die Buckenhofer Siedlung!
    • Wohnen und Essen Stadtnahes Wohnen in bevorzugter Lage von Erlangen....die Buckenhofer Siedlung!
    • Küche Stadtnahes Wohnen in bevorzugter Lage von Erlangen....die Buckenhofer Siedlung!
    • Schlafzimmer mit Einbauschrank Stadtnahes Wohnen in bevorzugter Lage von Erlangen....die Buckenhofer Siedlung!
    • Bad EG Stadtnahes Wohnen in bevorzugter Lage von Erlangen....die Buckenhofer Siedlung!
    • Vorbau und Eingangsbereich Stadtnahes Wohnen in bevorzugter Lage von Erlangen....die Buckenhofer Siedlung!
    • Treppenhaus Stadtnahes Wohnen in bevorzugter Lage von Erlangen....die Buckenhofer Siedlung!
    • Bad DG Stadtnahes Wohnen in bevorzugter Lage von Erlangen....die Buckenhofer Siedlung!
    • Flur DG Stadtnahes Wohnen in bevorzugter Lage von Erlangen....die Buckenhofer Siedlung!
    • Spitzboden Stadtnahes Wohnen in bevorzugter Lage von Erlangen....die Buckenhofer Siedlung!
    • Blick vom Balkon Stadtnahes Wohnen in bevorzugter Lage von Erlangen....die Buckenhofer Siedlung!

    Haus kaufen in Erlangen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/102-102/010165 / ID: 22639673)
    91052 Erlangen
    Deutschland / Erlangen (Stadt)
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Preis/m²
    7.054,35 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    550,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    17.10.2022
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Massiv gebaute Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage in der Buckenhofer Siedlung in Erlangen-Ost. Ursprüngliches Baujahr 1930, laufende Renovierungen und Instandhaltung, z. B. Kunststoffisolierglasfenster und hell geflieste Bäder. Das Haus wurde Ende der 1990er Jahre kernsaniert incl. aller Installationen, Bäder usw. Es verfügt über einen guten Gesamtzustand und ist kurzfristig verfügbar. Eine Einzelgarage gehört zum Haus. Der rückwärtig gelegene Garten ist herrlich eingewachsen und bietet eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    309,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/09/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bevorzugte innenstadtnahe Wohnlage in der Buckenhofer Siedlung im östlichen Teil von Erlangen. Kurze Wege in die Innenstadt, zur Universität und zu Siemens. Eine Stadtbushaltestelle ist 5 min. entfernt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung und in der Innenstadt vorhanden. Der Erlanger Osten bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf. Die internationale Schule FIS im Röthelheimpark ist fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.