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    Ihre Mieter sind schon da.

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1950
    Vermietetes 3-Familienhaus mit Garage in Erlangen-Dechsendorf Ihre Mieter sind schon da.
    Vermietetes 3-Familienhaus mit Garage in Erlangen-Dechsendorf
    • Vermietetes 3-Familienhaus mit Garage in Erlangen-Dechsendorf Ihre Mieter sind schon da.
    • Küche im Erdgeschoss Ihre Mieter sind schon da.
    • Badezimmer im Erdgeschoss Ihre Mieter sind schon da.
    • Schlafzimmer im Erdgeschoss Ihre Mieter sind schon da.
    • Küche im Obergeschoss Ihre Mieter sind schon da.
    • Badezimmer im Dachgeschoss Ihre Mieter sind schon da.
    • Garage und Stellplätze Ihre Mieter sind schon da.
    • Gartenansicht Ihre Mieter sind schon da.
    • Südansicht Ihre Mieter sind schon da.

    Haus kaufen in Erlangen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/355-355/1705 / ID: 16058918)
    91056 Erlangen
    Dechsendorf
    Deutschland / Erlangen (Stadt)
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    Anbieter:
    Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Straße 81
    91052 Erlangen
    www.kreissparkasse-hoechstadt.de
    09131 - 824 133
    09193 - 30 29 22 00
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    611,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1950
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das massive Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1950 erbaut und 1969 aufgestockt. Es unterteilt sich in drei abgeschlossene Wohneinheiten. Das Erd- und Obergeschoss ist aufgeteilt in jeweils einer 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse/Balkon. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein Abstellraum, ein Bad mit Badewanne und ein Flur mit Kochmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus ist teilweise unterkellert. Das Kellergeschoss ist unterteilt in einen Heizungs-/Öltankraum und einen großen Kellerflur. Von 2007 bis 2008 wurde die Immobilie umfassend saniert. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2010. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Zum Haus gehören eine Garage und mehrere Kfz-Stellplätze. Zum abstellen und lagern von Gegenständen gibt es hinter dem Haus einen Anbau und eine Holzhütte. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 170qm
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 170qm


    Zusätzliche Angaben Vermietetes 3-Familienhaus mit Garage in Erlangen-Dechsendorf

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    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    117,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/04/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses 3-Familienhaus befindet sich direkt in Erlangen-Dechsendorf. Dechsendorf zählt zu den schönsten und beliebtesten Vororten von Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gute Verkehrsanbindung zur A3, A73 und zur Innenstadt von Erlangen mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
    Erlangen selbst liegt gemeinsam mit den Städten Nürnberg und Fürth mitten im traditionsreichen Frankenland, das seit jeher Knotenpunkt vieler Handelstrassen war und der die alten Handelsstädte bis heute prägt. Bayerns achtgrößte Großstadt mit einer vielfältig ausgebauten sozialen Infrastruktur hat heute ca. 105.500 Einwohner.
    Die Universität Erlangen-Nürnberg, größte Uni Nordbayerns mit fünf Fakultäten und 149 Studiengängen, macht Erlangen als Wahlheimat gerade für junge Leute sehr attraktiv.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Straße 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 - 824 133
    Fax 09193 - 30 29 22 00
    URL www.kreissparkasse-hoechstadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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