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    Freistehendes EFH in ER- Tennenlohe...Wohnen auf einer Ebene

    785.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1973
    Titelbild Freistehendes EFH in ER- Tennenlohe...Wohnen auf einer Ebene
    Titelbild
    • Titelbild Freistehendes EFH in ER- Tennenlohe...Wohnen auf einer Ebene
    • Kellergeschoss Freistehendes EFH in ER- Tennenlohe...Wohnen auf einer Ebene
    • Erdgeschoss Freistehendes EFH in ER- Tennenlohe...Wohnen auf einer Ebene
    • Windfang mit Blick auf den Kaminofen Freistehendes EFH in ER- Tennenlohe...Wohnen auf einer Ebene
    • Eßzimmer Freistehendes EFH in ER- Tennenlohe...Wohnen auf einer Ebene
    • Wohnzimmer ... Freistehendes EFH in ER- Tennenlohe...Wohnen auf einer Ebene
    • ...  mit Kaminofen Freistehendes EFH in ER- Tennenlohe...Wohnen auf einer Ebene
    • Küche Freistehendes EFH in ER- Tennenlohe...Wohnen auf einer Ebene
    • Diele Freistehendes EFH in ER- Tennenlohe...Wohnen auf einer Ebene
    • Badezimmer Freistehendes EFH in ER- Tennenlohe...Wohnen auf einer Ebene
    • Schlafzimmer Freistehendes EFH in ER- Tennenlohe...Wohnen auf einer Ebene
    • Zimmer Freistehendes EFH in ER- Tennenlohe...Wohnen auf einer Ebene
    • Zimmer Freistehendes EFH in ER- Tennenlohe...Wohnen auf einer Ebene
    • separates WC Freistehendes EFH in ER- Tennenlohe...Wohnen auf einer Ebene
    • Garage mit Geräteraum Freistehendes EFH in ER- Tennenlohe...Wohnen auf einer Ebene

    Haus kaufen in Erlangen

    Einfamilienhaus
    (1/20/102-102/010118 / ID: 22391034)
    91058 Erlangen
    Tennenlohe
    Deutschland / Erlangen (Stadt)
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    785.000,00 €
    Preis/m²
    5.946,97 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    690,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier ist Wohnen auf einer Ebene möglich!
    Mit unverbaubaren Blick auf den Hutgraben!

    Diele mit Kaminofen (von der Diele beheizt)
    Küche
    Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
    Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
    Schlafzimmer und zwei zusätzliche Zimmer

    Im Kellergeschoss sind Abstell- und Lagerräume sowie ein Hobbyraum vorhanden.

    Kelleraußentreppe
    Garage mit einem Stellplatz vor der Einfahrt, sowie ein Geräteraum bzw. Werkstatt

    Wunderschöner, nicht einsehbarer Gartenbereich

    1998 Austausch der Fenster Richtung Süden und Osten
    2000 Heizungsanlage ausgetauscht, 7500 l geschweißter Tank
    2005 Erneuerung der Dacheindeckung mit Zwischensparrendämmung
    2005 Anstrich der Fassade
    2007 Einbau eines neuen Garagentors mit elektrisch gesteuertem Torantrieb
    2009 Austausch der Fenster Richtung Westen und Norden
    2011 Neugestaltung des Badezimmers (inklusive Rohinstallation)
    2013 Einbau eines Kaminofens (Einbau eines Leichtkamins mit Edelstahlrohr)


    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    277,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/04/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken.

    Die Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung nach Nürnberg sowie in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Bäcker, Supermarkt, Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.

    Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Sparkassen.

    Der Stadtteil Tennenlohe bietet vor Ort ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.