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    Exklusive, grosszügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

    698.285,00 €
    Wohnfläche ca.:
    215,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    PRD1259_mvc-001f.jpg Exklusive, grosszügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
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    • PRD1259_mvc-001f.jpg Exklusive, grosszügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

    Haus kaufen in Erlangen Büchenbach

    Einfamilienhaus
    (PRD1259 / ID: 15106132)
    91056 Erlangen Büchenbach
    Deutschland / Erlangen (Stadt)
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    698.285,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    215,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    452,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Es ist ein aussergewöhnlich grosszügiges Haus mit einer ELW, die auch für eine freiberufliche Tätigkeit geeignet ist. Das Haus hat eine sehr gute Ausstattung, so sind die Aussenmauern mit 36,5 cm starken Porotonziegeln gemauert, die als Aussenverkleidung zusätzlich mit 12 cm starken , atmungsaktiven Wärmedämmatten verkleidet wurden. Die Decken sind in Stahlbeton gegossen. Sie haben eine starke Trittschall-u. Wärmedämmung. Das EG und das OG werden über eine Fussbodenheizung erwärmt. Alle Innentüren sind aus massiver Eiche und weiss lackiert. Die Fenster sind mit bedampften Gläser zur besseren Wärmedämmung ausgestattet. Alle Leitungen, einschl. Gaubenverkleidung, Fallrohre und Dachrinnen sind aus Kupfer und somit rostfrei und nie zu streichen. Das Bad in der ELW wurde vor ca. 2 Jahren neu ausgestattet. Die Heizung ist erneuert und auf den neuesten Stand. Das Brauchwasser wird über einen eigenen Boiler gesteuert. Das gesamte EG und OG wurde vor ca. 3 Jahren mit einen hellen Laminatboden ausgestattet. Die Eichendecken wurden weiss gestrichen.Im Wohnzimmer steht ein grosszügig angelegter, offener Kamin mit Sitzbank, der in ganz kurzer Zeit eine angenehme Wärme erzeugt. Der Terrassenbereich ist durch das darüberliegende Geschoss zum Teil überdacht und erlaubt daher auch in der Übergangszeit eine verlängerte Terrassennutzung. Im Eingansbereich befindet sich eine grosszügige Doppelgarage in der Sie neben den zwei KFZ, auch Motorräder, Fahrräder,Kinderspielgeräte oder Rasenmäher abstellen können. Lage: Das Haus steht in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend. In der Nachbarschaft stehen ausschliesslich niedrige Einfamilienhäuser. Es besteht eine städtische Busverbindung. Der Kindergarten die Grundschule, Realschule und Gymnasium sind zu Fuss erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten. Zu dem angrenzenden Wald sind es nur wenige Meter. Mit dem Fahrrad fahren Sie nur ca. 10 Minuten bis zur Stadtmitte Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD1259 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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