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    Eigennutzer wie auch Kapitalanleger aufgepasst! ZFH mitten in Frauenaurach

    1.050.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1966
    Titelbild Eigennutzer wie auch Kapitalanleger aufgepasst! ZFH mitten in Frauenaurach
    Titelbild
    • Titelbild Eigennutzer wie auch Kapitalanleger aufgepasst! ZFH mitten in Frauenaurach
    • Keller Eigennutzer wie auch Kapitalanleger aufgepasst! ZFH mitten in Frauenaurach
    • Erdgeschoss Eigennutzer wie auch Kapitalanleger aufgepasst! ZFH mitten in Frauenaurach
    • Obergeschoss Eigennutzer wie auch Kapitalanleger aufgepasst! ZFH mitten in Frauenaurach
    • Wohnzimmer im OG Eigennutzer wie auch Kapitalanleger aufgepasst! ZFH mitten in Frauenaurach
    • Schlafzimmer im OG Eigennutzer wie auch Kapitalanleger aufgepasst! ZFH mitten in Frauenaurach
    • Badezimmer im OG Eigennutzer wie auch Kapitalanleger aufgepasst! ZFH mitten in Frauenaurach
    • Diele im OG Eigennutzer wie auch Kapitalanleger aufgepasst! ZFH mitten in Frauenaurach
    • Eingangsbereich Eigennutzer wie auch Kapitalanleger aufgepasst! ZFH mitten in Frauenaurach
    • Hof Eigennutzer wie auch Kapitalanleger aufgepasst! ZFH mitten in Frauenaurach
    • Einfahrt zu den Garagen Eigennutzer wie auch Kapitalanleger aufgepasst! ZFH mitten in Frauenaurach
    • zwei Stellplätze vor dem Haus Eigennutzer wie auch Kapitalanleger aufgepasst! ZFH mitten in Frauenaurach
    • Blick von der Strasse Eigennutzer wie auch Kapitalanleger aufgepasst! ZFH mitten in Frauenaurach
    • GEG_Kundeninfo verkleinert Eigennutzer wie auch Kapitalanleger aufgepasst! ZFH mitten in Frauenaurach

    Haus kaufen in Erlangen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/102-102/0123 / ID: 22010049)
    91056 Erlangen
    Frauenaurach
    Deutschland / Erlangen (Stadt)
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    1.050.000,00 €
    Preis/m²
    4.772,73 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    603,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    EG vermietet, OG frei
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    EG-Wohnung, ca. 104 m² und großer Terrasse, vermietet

    • Küche
    • Esszimmer
    • Wohnzimmer
    • drei Zimmer
    • Tageslichtbad mit Badewanne
    • separates WC
    • Abstellraum

    OG-Wohnung, ca. 104 m² und Balkon, sofort bezugsfrei, komplett modernisiert und renoviert

    • Küche
    • Esszimmer
    • Wohnzimmer
    • drei Zimmer
    • Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche

    Doppelgarage mit zwei Einzeltoren

    Zwei Stellplätze vor dem Haus

    Außenanlagen sowie die Einfriedung sind pflegeleicht und modern gestaltet.

    Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

    Komplettsanierung der OG-Wohnung
    Einbau einer neuen Heizungsanlage
    Erneuerung der Elektrik für das gesamte Anwesen
    Erneuerung des Stromkastens inkl. drei Zähler
    Sanierung des gemeinschaftlich genutzten Waschkellers, des Versorgungsraumes und eines weiteren Kellerraumes.


    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    211,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/03/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses moderne Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mitten in Frauenaurach.

    Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Ein- und Mehrfamilienhäusern.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hier vorhanden und auch gut zu erreichen.

    Eine Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.

    In Frauenaurach finden Sie Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Ärzte, Apotheke sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Vereinen. Weiterführende Schulen sind in Erlangen und in Herzogenaurach vorhanden (Schulbus).

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.