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    EFH mit Garage in Eltersdorf... hier bieten sich viele Möglichkeiten!

    849.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    139,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1960
    Titelbild EFH mit Garage in Eltersdorf... hier bieten sich viele Möglichkeiten!
    Titelbild
    • Titelbild EFH mit Garage in Eltersdorf... hier bieten sich viele Möglichkeiten!
    • Erdgeschoss EFH mit Garage in Eltersdorf... hier bieten sich viele Möglichkeiten!
    • Obergeschoss EFH mit Garage in Eltersdorf... hier bieten sich viele Möglichkeiten!
    • Hauseingang EFH mit Garage in Eltersdorf... hier bieten sich viele Möglichkeiten!
    • Rund um das Haus EFH mit Garage in Eltersdorf... hier bieten sich viele Möglichkeiten!
    • Blick auf das Haus EFH mit Garage in Eltersdorf... hier bieten sich viele Möglichkeiten!
    • Viel Platz! EFH mit Garage in Eltersdorf... hier bieten sich viele Möglichkeiten!

    Haus kaufen in Erlangen

    Einfamilienhaus
    (1/20/102-102/010067 / ID: 22364445)
    91058 Erlangen
    Eltersdorf
    Deutschland / Erlangen (Stadt)
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Preis/m²
    6.107,91 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    139,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    825,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    bezugsfrei
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ebenes Grundstück, bebaut auf ca. der Hälfte des Grundstücks mit einem Einfamilienhaus und einer Garage.

    Das Haus (Baujahr 1960) wurde im Jahr 2000 erweitert:
    Kunststofffenster (2003)
    massive Bauweise
    Ölzentralheizung
    Erker

    Zu diesem Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, ein Bauvorhaben muss sich nach § 34 BauGB in die nähere Umgebung einfügen und das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
    Da das Grundstück an der Pömerstrasse und der Eltersdorfer Strasse liegt, ist die Erschließung von beiden Seiten möglich.
    Eine weitere Bebauung des Grundstücks wurde von der Stadt Erlangen in Aussicht gestellt (eine offizielle Bauvoranfrage wurde nicht gestellt).


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    218,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/06/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich in einer Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern.

    Kindertagesstätten, Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe.

    Die weiterführenden Schulen, Realschule, Gymnasium, Fachhochschule und Universität sind in Erlangen und können mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad bequem erreicht werden.

    Die Freizeiteinrichtungen wie Sporthallen, Naherholungsgebiete wie der Reichswald und das Regnitztal sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

    Eltersdorf liegt unmittelbar an den Autobahnen A 3 und A 73 und bietet zudem eine Haltestelle der S-Bahn Erlangen-Nürnberg-Hauptbahnhof und ist somit mit dem ICE-Knotenpunkt Nürnberg direkt verbunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
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    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.