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    Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Erlangen-Bruck...Wohlfühlen mit der ganzen Familie

    645.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1963
    Titelbild Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Erlangen-Bruck...Wohlfühlen mit der ganzen Familie
    Titelbild
    • Titelbild Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Erlangen-Bruck...Wohlfühlen mit der ganzen Familie
    • Kellergeschoss Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Erlangen-Bruck...Wohlfühlen mit der ganzen Familie
    • Erdgeschoss Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Erlangen-Bruck...Wohlfühlen mit der ganzen Familie
    • Obergeschoss Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Erlangen-Bruck...Wohlfühlen mit der ganzen Familie
    • Dachgeschoss - ausbaufähig Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Erlangen-Bruck...Wohlfühlen mit der ganzen Familie
    • Wohnraum im EG Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Erlangen-Bruck...Wohlfühlen mit der ganzen Familie
    • Treppenaufgang Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Erlangen-Bruck...Wohlfühlen mit der ganzen Familie
    • Küche im EG Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Erlangen-Bruck...Wohlfühlen mit der ganzen Familie
    • weiteres Zimmer im OG Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Erlangen-Bruck...Wohlfühlen mit der ganzen Familie
    • Badezimmer im OG Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Erlangen-Bruck...Wohlfühlen mit der ganzen Familie
    • Dachboden Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Erlangen-Bruck...Wohlfühlen mit der ganzen Familie
    • Blick vom Balkon Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Erlangen-Bruck...Wohlfühlen mit der ganzen Familie
    • Terrasse Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Erlangen-Bruck...Wohlfühlen mit der ganzen Familie
    • Viel Platz zum Gestalten und Spielen Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Erlangen-Bruck...Wohlfühlen mit der ganzen Familie
    • Hauseingang Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Erlangen-Bruck...Wohlfühlen mit der ganzen Familie

    Haus kaufen in Erlangen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/102-102/0171 / ID: 21385325)
    91058 Erlangen
    Bruck
    Deutschland / Erlangen (Stadt)
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    645.000,00 €
    Preis/m²
    7.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    622,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    bezugsfrei
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Doppelhaushälfte in Massivbauweise
    - alles baujahresgemäß
    - komplett unterkellert
    - Dachgeschoss ausbaufähig
    - Kelleraußentreppe
    - für den Fuhrpark steht eine Garage zur Verfügung
    - pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
    - ausreichend Platz für Gartengeräte
    - wunderschöner Garten


    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    311,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.09.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/09/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Erlangen-Bruck.

    Die Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile von Erlangen ist sehr gut.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

    Der Stadtteil Bruck bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen.

    Außerdem ist ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen sowie das Naherholungsgebiet „Brucker Lache”, dem Reichswald und den Regnitzauen (Freibad West) in unmittelbarer Nähe vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.