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    Charmantes EFH in Top Wohnlage...Alterlangen...Haus in Bestlage

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    154,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1952
    Südansicht Titelbild Charmantes EFH in Top Wohnlage...Alterlangen...Haus in Bestlage
    Südansicht Titelbild
    • Südansicht Titelbild Charmantes EFH in Top Wohnlage...Alterlangen...Haus in Bestlage
    • Keller Charmantes EFH in Top Wohnlage...Alterlangen...Haus in Bestlage
    • Erdgeschoss Charmantes EFH in Top Wohnlage...Alterlangen...Haus in Bestlage
    • Dachgeschoss Charmantes EFH in Top Wohnlage...Alterlangen...Haus in Bestlage
    • Balkon und Wintergarten Charmantes EFH in Top Wohnlage...Alterlangen...Haus in Bestlage
    • Wintergarten Charmantes EFH in Top Wohnlage...Alterlangen...Haus in Bestlage
    • Rückseite Charmantes EFH in Top Wohnlage...Alterlangen...Haus in Bestlage
    • Ostseite Charmantes EFH in Top Wohnlage...Alterlangen...Haus in Bestlage
    • Süd/Ost Ansicht Charmantes EFH in Top Wohnlage...Alterlangen...Haus in Bestlage
    • Südansicht 1 Charmantes EFH in Top Wohnlage...Alterlangen...Haus in Bestlage
    • Kelleraußentreppe Charmantes EFH in Top Wohnlage...Alterlangen...Haus in Bestlage
    • GEG_Kundeninfo Charmantes EFH in Top Wohnlage...Alterlangen...Haus in Bestlage

    Haus kaufen in Erlangen

    Einfamilienhaus
    (1/20/102-102/010101 / ID: 22492582)
    91056 Erlangen
    Deutschland / Erlangen (Stadt)
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Preis/m²
    7.333,33 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    154,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    610,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1952
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Baujahr 1952 - Grundstücksgröße 610 m²
    Wohnfläche ca. 153,65 m² (siehe Berechnung)
    Ölheizung 2019 neu mit Sanierung Öltank
    Gartenhütte ca. 13,5 m² (2001)
    Brunnenwasser für Waschmaschine und untere Toilette
    Kanalsanierung (2018)
    Überdachung Haustüre (2015)

    - Kaminofen original
    - Holztreppe original
    - Innentüren original
    - Haustüre original

    Sanierungen und Anbauten sämtlich 1999

    - Elektrik
    - Vollwärmeschutz
    - Dachisolierung und Eindeckung
    - Fenster 2-fach isolierverglast
    - Wintergartenanbau raumhoch verglast,
    gefliest mit Fußbodenheizung
    - Terrasse vor Wintergarten
    - Platten und Gehwege im Außenbereich
    - Balkon geschlossen und raumhoch verglast
    - raumhohe Verglasung im Zimmer SW
    - Kellerabgang neu und überdacht
    - Carport mit 1 Stellplatz und Bikeport
    - Originalparkett EG abgeschliffen
    - Terracotta-Fliesen Diele und Küche
    - Einbauküche mit Eckbank und Tisch
    - Bäder OG und EG

    Das EFH ist vermietet


    • vermietet
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    183,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/09/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnhäusern.

    Kurze Wege zur Innenstadt. Sehr gute Stadtbusverbindung.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im Fußwegbereich.

    Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles in Alterlangen vorhanden. Sie finden auch verschiedene Ärzte -auch ein Ärztehaus-, Apotheken, die Sparkasse und Sportvereine in Alterlangen. Hoher Freizeitwert durch die angrenzenden Regnitzauen und den Europakanal bzw. die Mönau.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.