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    Zweifamilienhaus mit Scheune in Heroldsberg - viel Platz zum Entfalten!

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1909
     Zweifamilienhaus mit Scheune in Heroldsberg - viel Platz zum Entfalten!
    •  Zweifamilienhaus mit Scheune in Heroldsberg - viel Platz zum Entfalten!
    • Erdgeschoss Zweifamilienhaus mit Scheune in Heroldsberg - viel Platz zum Entfalten!
    • Obergeschoss Zweifamilienhaus mit Scheune in Heroldsberg - viel Platz zum Entfalten!
    • Dachgeschoss Zweifamilienhaus mit Scheune in Heroldsberg - viel Platz zum Entfalten!
    • Wohnen Zweifamilienhaus mit Scheune in Heroldsberg - viel Platz zum Entfalten!
    • Kochen und Essen Zweifamilienhaus mit Scheune in Heroldsberg - viel Platz zum Entfalten!
    • Küche Zweifamilienhaus mit Scheune in Heroldsberg - viel Platz zum Entfalten!
    • Kinderzimmer Zweifamilienhaus mit Scheune in Heroldsberg - viel Platz zum Entfalten!
    • Fußböden in Holzoptik Zweifamilienhaus mit Scheune in Heroldsberg - viel Platz zum Entfalten!
    • Vorgarten Zweifamilienhaus mit Scheune in Heroldsberg - viel Platz zum Entfalten!
    • Pavillion im Vorgarten Zweifamilienhaus mit Scheune in Heroldsberg - viel Platz zum Entfalten!
    • Blick aus dem Obergeschoss Zweifamilienhaus mit Scheune in Heroldsberg - viel Platz zum Entfalten!
    • Garten hinter dem Haus Zweifamilienhaus mit Scheune in Heroldsberg - viel Platz zum Entfalten!
    • Nebengebäude / Scheune Zweifamilienhaus mit Scheune in Heroldsberg - viel Platz zum Entfalten!
    • Zufahrt Zweifamilienhaus mit Scheune in Heroldsberg - viel Platz zum Entfalten!

    Haus kaufen in Heroldsberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/102-102/0103 / ID: 19491565)
    90562 Heroldsberg
    Deutschland / Heroldsberg, Kalchreuth
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Preis/m²
    3.245,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    950,00 m²
    Nutzfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1909
    Verfügbar ab
    EG: vermietet; OG: eigengenutzt bis ca. Ende 2021
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Massiv gebautes Wohnhaus, ehemaliges Bauernhaus mit Gewölbekeller. Baujahr ca. 1909, ein dokumentierter umfangreicher Umbau erfolgte 1961.
    Das Haus wurde ständig renoviert, die Wohnung im Erdgeschoss wurde vor ca. 10 Jahren ausgebaut, die Wohnung im Obergeschoss erst in den letzten Jahren.
    Der Spitzboden wurde 2019 wohnraummäßig ausgebaut, ist jedoch aufgrund der geringen Raumhöhe kein vollwertiger Wohnraum.

    Isolierglasfenster Baujahr 1996 im ganzen Haus
    Echtholzfurniertüren
    hell geflieste Bäder
    Fliesenböden und Linoleum in Holzoptik
    Einbauküche im Obergeschoss
    Stellplatz in der Scheune

    Bezug nach Vereinbarung:
    Erdgeschoss: vermietet - Mieteinnahme 650 Euro monatlich
    Obergeschoss: eigengenutzt bis ca. Ende 2021


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    149,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.02.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2030/02/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1909
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.