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    NEUBAU: Doppelhaushälfte in Rathsberg

    860.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    198,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
     NEUBAU: Doppelhaushälfte in Rathsberg
    •  NEUBAU: Doppelhaushälfte in Rathsberg
    • Kellergeschoss NEUBAU: Doppelhaushälfte in Rathsberg
    • Erdgeschoss NEUBAU: Doppelhaushälfte in Rathsberg
    • Obergeschoss NEUBAU: Doppelhaushälfte in Rathsberg
    • Ostansicht NEUBAU: Doppelhaushälfte in Rathsberg
    • Südansicht NEUBAU: Doppelhaushälfte in Rathsberg
    • Westansicht NEUBAU: Doppelhaushälfte in Rathsberg
    • Nordansicht NEUBAU: Doppelhaushälfte in Rathsberg
    • Straßenansicht NEUBAU: Doppelhaushälfte in Rathsberg
    • Gartenansicht NEUBAU: Doppelhaushälfte in Rathsberg
    • Perspektive NEUBAU: Doppelhaushälfte in Rathsberg

    Haus kaufen in Marloffstein

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/102-102/7930-5 / ID: 17527801)
    91080 Marloffstein
    Rathsberg
    Deutschland / Marloffstein, Spardorf, Uttenreuth
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    860.000,00 €
    Preis/m²
    4.343,43 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    198,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    353,00 m²
    Nutzfläche ca.
    47,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    - NEUBAU - massive Bauweise
    - Vollwärmeschutz nach EnEV 2016
    - Vollkeller
    - Kunststofffenster
    - Wärmepumpe - Fußbodenheizung
    - 2 Carports


    • Neubau
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Marloffstein und der Ortsteil Rathsberg liegen auf einem Höhenrücken, von dem man nach Norden in die Fränkische Schweiz und nach Süden über Erlangen bis nach Nürnberg blickt. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, obwohl die Stadt Erlangen nur 2 km entfernt ist.

    Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren modernen Einfamilienhäusern in einem gediegenen Umfeld. Eingangsseitig liegt in angemessenem Abstand ein schönes Waldstück. Weitere Wohnbebauung im direkten Umfeld ist nicht vorgesehen.

    Es besteht eine gute Busverbindung nach Erlangen. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m entfernt. In den Wohnstraßen in Rathsberg findet überwiegend Anliegerverkehr statt, weshalb die Ruhe nur selten gestört wird. Mit dem Auto oder per Fahrrad ist man schnell in Erlangen oder den umliegenden Gemeinden.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahen Erlangen oder in Bubenreuth vorhanden. In Marloffstein finden Sie einen Kindergarten, Grundschule (Hauptschule und Gymnasium in Spardorf). Eine Vielzahl von Vereinen bietet ein attraktives Freizeitangebot. Von Rathsberg aus befindet man sich unmittelbar am Tor zu beliebten Fränkischen Schweiz. Ebenso ist es ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.