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    Mehrfamilienhaus/Hofstelle in Kalchreuth...hier bieten sich viele Optionen!

    496.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    215,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1900
    Titelbild Mehrfamilienhaus/Hofstelle in Kalchreuth...hier bieten sich viele Optionen!
    Titelbild
    • Titelbild Mehrfamilienhaus/Hofstelle in Kalchreuth...hier bieten sich viele Optionen!
    • Erdgeschoss Mehrfamilienhaus/Hofstelle in Kalchreuth...hier bieten sich viele Optionen!
    • Obergeschoss Mehrfamilienhaus/Hofstelle in Kalchreuth...hier bieten sich viele Optionen!
    • Dachgeschoss Mehrfamilienhaus/Hofstelle in Kalchreuth...hier bieten sich viele Optionen!
    • Gästezimmer Mehrfamilienhaus/Hofstelle in Kalchreuth...hier bieten sich viele Optionen!
    • Küche EG Mehrfamilienhaus/Hofstelle in Kalchreuth...hier bieten sich viele Optionen!
    • Wohnzimmer EG Mehrfamilienhaus/Hofstelle in Kalchreuth...hier bieten sich viele Optionen!
    • Schlafzimmer Mehrfamilienhaus/Hofstelle in Kalchreuth...hier bieten sich viele Optionen!
    • Küche Obergeschoss Mehrfamilienhaus/Hofstelle in Kalchreuth...hier bieten sich viele Optionen!
    • Bad EG Mehrfamilienhaus/Hofstelle in Kalchreuth...hier bieten sich viele Optionen!
    • Obergeschoss Mehrfamilienhaus/Hofstelle in Kalchreuth...hier bieten sich viele Optionen!
    • Obergeschoss 2 Mehrfamilienhaus/Hofstelle in Kalchreuth...hier bieten sich viele Optionen!
    • Badezimmer Mehrfamilienhaus/Hofstelle in Kalchreuth...hier bieten sich viele Optionen!
    • Freisitz OG Mehrfamilienhaus/Hofstelle in Kalchreuth...hier bieten sich viele Optionen!
    • Dachterrasse OG Mehrfamilienhaus/Hofstelle in Kalchreuth...hier bieten sich viele Optionen!

    Haus kaufen in Kalchreuth

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/102-102/010047 / ID: 22298396)
    90562 Kalchreuth
    Deutschland / Heroldsberg, Kalchreuth
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    496.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    215,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    378,00 m²
    Nutzfläche ca.
    240,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1900
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wohnhaus mit Nebengebäude/Scheune in zentraler Ortslage von Kalchreuth. Das Haus verfügt über 3 Wohnungen mit unterschiedlichem Ausbaustandard. Das Erdgeschoss wurde bereits renoviert und kann sofort vermietet oder eigengenutzt werden. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind teilausgebaut. In der ehemals landwirtschaftlich genutzten Scheune befindet sich eine Doppelgarage sowie Lagemöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Ein eigen Hoffläche sowie Nebengebäude runden das Anwesen ab.

    Gesamtfläche: 455qm
    Vermietb. Fläche: 215qm


    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    287,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/07/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kalchreuth liegt reizvoll auf einer Anhöhe mit 427 m ü.d.M. und zentral mit jeweils 15 km Entfernung zwischen Nürnberg, Fürth und Erlangen. Für deren Einwohner ist Kalchreuth ein beliebter Ausflugsort. In den vielen gut gehenden Gaststätten steht daher ein reichhaltiges Angebot an fränkischen und internationalen Gerichten zur Verfügung.

    Die zahlreichen ausgewiesenen Rad- und Wanderwege sowie Nordic-Walking-Strecken laden ein, die Landschaft und die schöne Natur am Rande der Fränkischen Schweiz zu erkunden. Der Bodenlehrpfad Kalchreuth - Wolfsfelden und der Naturerlebnispfad von ca. 3 km durch die ums Dorf gelegenen Kirschgärten sind zu jeder Jahreszeit gern gelaufene Wege.

    Die Bahnlinie Nürnberg-Eschenau-Gräfenberg verkehrt über Kalchreuth.
    Mit dem Bahnbus gelangt man nach Erlangen und Nürnberg.
    Die Autobahnausfahrt A3 – Heroldsberg – Kalchreuth ist in wenigen Minuten erreichbar.

    Kalchreuth verfügt über zahlreiche Ärzte, eine Apotheke, einen Kindergarten und eine Grundschule sowie viele Vereine und kulturelle Organisationen.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, insbesondere Produkte aus landwirtschaftlicher Erzeugung, sind in Kalchreuth vorhanden und fußläufig zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.