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    Für Kapitalanleger u. Vorsorgekäufer...ZFH in Kalchreuth zur Kapitalanlage

    360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1935
    Titelbild Für Kapitalanleger u. Vorsorgekäufer...ZFH in Kalchreuth zur Kapitalanlage
    Titelbild
    • Titelbild Für Kapitalanleger u. Vorsorgekäufer...ZFH in Kalchreuth zur Kapitalanlage
    • Erdgeschoss Für Kapitalanleger u. Vorsorgekäufer...ZFH in Kalchreuth zur Kapitalanlage
    • Obergeschoss Für Kapitalanleger u. Vorsorgekäufer...ZFH in Kalchreuth zur Kapitalanlage
    • Ausblick vom Balkon Für Kapitalanleger u. Vorsorgekäufer...ZFH in Kalchreuth zur Kapitalanlage
    • Garten Für Kapitalanleger u. Vorsorgekäufer...ZFH in Kalchreuth zur Kapitalanlage
    • Hausansicht Für Kapitalanleger u. Vorsorgekäufer...ZFH in Kalchreuth zur Kapitalanlage
    • Hausansicht Für Kapitalanleger u. Vorsorgekäufer...ZFH in Kalchreuth zur Kapitalanlage
    • Hausansicht Für Kapitalanleger u. Vorsorgekäufer...ZFH in Kalchreuth zur Kapitalanlage
    • Westansicht Für Kapitalanleger u. Vorsorgekäufer...ZFH in Kalchreuth zur Kapitalanlage
    • GEG_Kundeninfo verkleinert Für Kapitalanleger u. Vorsorgekäufer...ZFH in Kalchreuth zur Kapitalanlage

    Haus kaufen in Kalchreuth

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/102-102/010027 / ID: 22160577)
    90562 Kalchreuth
    Deutschland / Heroldsberg, Kalchreuth
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Preis/m²
    2.571,43 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    375,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1935
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wichtiger Hinweis: Das Haus wird ausschließlich nur an Kapitalanleger verkauft! Das Haus wird
    dabei nach dem Modell „sale and lease back” verkauft. Der jetzige Eigentümer verkauft Ihnen das
    Haus und wird durch einen geschützten Mietvertrag zum Mieter.

    - 1935 Baujahr

    - 1996 Baujahr Erweiterung

    - Teilkeller (altes Haus)

    - Öl-Heizung gemietet (seit 2017)

    - monatliche Kaltmiete: 1.200 Euro

    - Nebenkosten trägt der Mieter


    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    208,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/04/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1935
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, insbesondere Produkte aus landwirtschaftlicher Erzeugung, sind in Kalchreuth vorhanden und fußläufig zu erreichen.

    Die Bahnlinie Nürnberg-Eschenau-Gräfenberg verkehrt über Kalchreuth. Mit dem Bahnbus gelangt man nach Erlangen und Nürnberg. Autobahnausfahrt A3 – Heroldsberg – Kalchreuth.

    Kalchreuth verfügt über zahlreiche Ärzte, eine Apotheke, einen Kindergarten und eine Grundschule sowie viele Vereine und kulturelle Organisationen. Die vorhandenen gastronomischen Einrichtungen genießen überregional einen sehr guten Ruf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.