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    Einfamilienhaus mit Garten in Kalchreuth

    440.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1964
     Einfamilienhaus mit Garten in Kalchreuth
    •  Einfamilienhaus mit Garten in Kalchreuth
    • Kellergeschoss Einfamilienhaus mit Garten in Kalchreuth
    • Erdgeschoss Einfamilienhaus mit Garten in Kalchreuth
    • Dachgeschoss Einfamilienhaus mit Garten in Kalchreuth
    • Terrasse Einfamilienhaus mit Garten in Kalchreuth
    • Garten (seitlich) Einfamilienhaus mit Garten in Kalchreuth
    • Garten (Rückseite) Einfamilienhaus mit Garten in Kalchreuth
    • Doppelgarage und Werkstatt Einfamilienhaus mit Garten in Kalchreuth

    Haus kaufen in Kalchreuth

    Einfamilienhaus
    (1/20/102-102/8227 / ID: 18676939)
    90562 Kalchreuth
    Deutschland / Heroldsberg, Kalchreuth
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    440.000,00 €
    Preis/m²
    3.666,67 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    560,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    vermietet
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Kunststofffenster 2018 erneuert
    Holztüren
    Dach gedämmt
    Dach und Heizung 2009 erneuert
    Bad im Erdgeschoss 2018 erneuert
    Bad im Obergeschoss 2018 modernisiert
    Böden und Parkett neu
    Zu- und Abwasserleitungen im Keller bis Oberkante Erdgeschoss komplett ausgetauscht
    Zu- und Abwasserleitungen im Dachgeschoss sind vorbereitet

    Haus ist vermietet - Kündigungsfrist 3 Monate nach Eigentumsübergang
    Mietertrag: 1.100 EUR/Monat


    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    349,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2029/05/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, insbesondere Produkte aus landwirtschaftlicher Erzeugung, sind in Kalchreuth vorhanden und fußläufig zu erreichen.

    Die Bahnlinie Nürnberg-Eschenau-Gräfenberg verkehrt über Kalchreuth. Mit dem Bahnbus gelangt man nach Erlangen und Nürnberg. Autobahnausfahrt A3 – Heroldsberg – Kalchreuth.

    Kalchreuth verfügt über zahlreiche Ärzte, eine Apotheke, einen Kindergarten und eine Grundschule sowie viele Vereine und kulturelle Organisationen. Die vorhandenen gastronomischen Einrichtungen genießen überregional einen sehr guten Ruf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.