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    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung...zentrale aber ruhige Lage!

    665.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    172,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1981
    Südwestansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung...zentrale aber ruhige Lage!
    Südwestansicht
    • Südwestansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung...zentrale aber ruhige Lage!
    • Erdgeschoss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung...zentrale aber ruhige Lage!
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    • Dachgeschoss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung...zentrale aber ruhige Lage!
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    • Gäste-WC Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung...zentrale aber ruhige Lage!
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    • Küche OG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung...zentrale aber ruhige Lage!
    • Freisitz Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung...zentrale aber ruhige Lage!
    • Schlafen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung...zentrale aber ruhige Lage!

    Haus kaufen in Heroldsberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/102-102/0010 / ID: 21894547)
    90562 Heroldsberg
    Deutschland / Heroldsberg, Kalchreuth
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    665.000,00 €
    Preis/m²
    3.866,28 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    172,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    580,00 m²
    Nutzfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1981
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Massiv gebautes Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler, aber ruhiger Lage in 2. Reihe.
    Grundstücksgröße ca. 580 qm (Vermessung erforderlich), Südwestausrichtung, voll erschlossen. Wohnfläche gesamt ca. 172qm; großzügige Wohnung im Obergeschoss mit ca. 107 qm und eine weitere, abgeschlossene Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 65 qm. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit die Haustechnik sowie 2 Garagenstellplätze. Außerdem die Waschküche mit WC und eine Terrasse/Freisitz.
    Das Gebäude ist teilunterkellert.

    Parkett- und Fliesenböden, Bad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne, Zentralheizung mit Erdgas, Terrasse/Freisitz im Erdgeschoss, Südbalkon im Obergeschoss und West-Loggia im Dachgeschoss; 2 Garagenstellplätze sowie große Durchfahrt/Durchgang mit weiteren Lagermöglichkeiten.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Breitbandzugang: mit bis zu 1000 Mbit/Sec


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Datenangaben durch Eigentümer
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    119,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.02.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/02/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Heroldsberg liegt nur wenige Kilometer nordöstlich von Nürnberg direkt an der B2.

    Ideale Anbindung zur Autobahnanschlussstelle A 3 Nürnberg-Nord/Flughafen.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ausreichender Zahl vor Ort.

    In Heroldsberg finden Sie Kindergarten, Hauptschule (Gymnasium in Eckental und Nürnberg), Ärzte und Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in zahlreichen Vereinen und ein Freibad.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.