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    Einfamilienhaus in Heroldsberg....herrlich wohnen in einmalig ruhiger Lage

    647.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1962
    Anbieter kontaktieren
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    Haus kaufen in Heroldsberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/102-102/0164 / ID: 21751824)
    90562 Heroldsberg
    Deutschland / Heroldsberg, Kalchreuth
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    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    647.000,00 €
    Preis/m²
    5.303,28 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    760,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1962
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise
    Keller massiv gemauert
    Spitzboden ausbaufähig
    Einzelgarage
    Terrasse nach Süden ausgerichtet
    großer Garten mit schönem Blick ins Grüne
    solide Bausubstanz, viele Erneuerungen, gepflegter Zustand
    Holzisolierglasfenster (1987)
    hell geflieste Bäder
    Fassade gedämmt (8cm)
    Öl-Zentralheizung (1987)

    Breitbandzugang: mit bis zu 1000 Mbit/Sec

    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    206,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.11.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/11/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Heroldsberg liegt nur wenige Kilometer nordöstlich von Nürnberg direkt an der B2 und bietet eine
    ideale Anbindung zur Autobahnanschlussstelle A 3 Nürnberg-Nord/Flughafen.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ausreichender Zahl vor Ort (2 Bäcker, 2 Metzger, REWE, ALDI, EDEKA, Rossmann, BIO-Supermarkt uvm.)

    In Heroldsberg finden Sie Kindergarten und Hauptschule (weiterführende Schulen in Eckental und Nürnberg), Ärzte und Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in zahlreichen Vereinen und das wunderschöne Freibad unterhalb vom weißen Schloss.

    Bahnfahrer aufgepasst: Heroldsberg bietet einen Bahnanschluss und damit eine direkte Verbindung nach Nürnberg Nord-Ost (Anschluss an U-Netz) und in der Gegenrichtung nach Eckental/Gräfenberg.
    Der Bahnhof Heroldsberg ist in ca. 10 min zu Fuß erreichbar.

    Das Naherholungsgebiet Reichswald (ausgedehntes Wandernetz, Gründlachauen) grenzt direkt an das Wohngebiet an und ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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