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    DHH in schöner Lage in Heroldsberg...Für Kapitalanleger und Vorsorgekäufer

    400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    111,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1988
    Titelbild DHH in schöner Lage in Heroldsberg...Für Kapitalanleger und Vorsorgekäufer
    Titelbild
    • Titelbild DHH in schöner Lage in Heroldsberg...Für Kapitalanleger und Vorsorgekäufer
    • Keller DHH in schöner Lage in Heroldsberg...Für Kapitalanleger und Vorsorgekäufer
    • Erdgeschoss DHH in schöner Lage in Heroldsberg...Für Kapitalanleger und Vorsorgekäufer
    • Obergeschoss DHH in schöner Lage in Heroldsberg...Für Kapitalanleger und Vorsorgekäufer
    • Terrasse DHH in schöner Lage in Heroldsberg...Für Kapitalanleger und Vorsorgekäufer
    • Terrasse und Garten DHH in schöner Lage in Heroldsberg...Für Kapitalanleger und Vorsorgekäufer
    • Eingangsseite DHH in schöner Lage in Heroldsberg...Für Kapitalanleger und Vorsorgekäufer
    • Südostansicht DHH in schöner Lage in Heroldsberg...Für Kapitalanleger und Vorsorgekäufer
    • Südansicht mit Nebengebäude DHH in schöner Lage in Heroldsberg...Für Kapitalanleger und Vorsorgekäufer
    • GEG_Kundeninfo verkleinert DHH in schöner Lage in Heroldsberg...Für Kapitalanleger und Vorsorgekäufer

    Haus kaufen in Heroldsberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/102-102/010098 / ID: 22321559)
    90562 Heroldsberg
    Deutschland / Heroldsberg, Kalchreuth
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    400.000,00 €
    Preis/m²
    3.603,60 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    111,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    234,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    Bezug nicht möglich, Immobilienverrentung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wichtiger Hinweis: Das Haus wird ausschließlich nur an Kapitalanleger verkauft! Das Haus wird dabei nach dem Modell „sale and lease back” verkauft. Der jetzige Eigentümer verkauft Ihnen das Haus und wird durch einen geschützten Mietvertrag zum Mieter.

    Der Angebotspreis ist bereits abgezinst und berücksichtigt das lebenslange Wohnrecht. Daher erfolgt die Vermietung ohne Mietzins. Die Nebenkosten liegen weiterhin beim Verkäufer (späteren Mieter). Ein anderes Preismodell (höherer Kaufpreis, dafür Miete) ist ggfs. möglich und kann diskutiert werden.


    - sehr gute Wohnlage und damit zukunftssicher

    - verkehrsberuhigte Anliegerstraße

    - familienfreundliche Aufteilung

    - Garage direkt am Haus


    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    121,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/07/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Heroldsberg liegt nur wenige Kilometer nordöstliche von Nürnberg direkt an der B2.

    Ideale Anbindung zur Autobahnanschlussstelle A 3 Nürnberg-Nord/Flughafen.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ausreichender Zahl vor Ort.

    In Heroldsberg finden Sie Kindergarten, Hauptschule (Gymnasium in Eckental und Nürnberg), Ärzte und Apotheke sowie ein attraktives Freizeitangebot in zahlreichen Vereinen und ein Freibad.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.