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    Attraktive Doppelhaushälfte in Uttenreuth...attraktives Haus in bester Lage!

    790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2003
    Deckblatt Attraktive Doppelhaushälfte in Uttenreuth...attraktives Haus in bester Lage!
    Deckblatt
    • Deckblatt Attraktive Doppelhaushälfte in Uttenreuth...attraktives Haus in bester Lage!
    • Keller Attraktive Doppelhaushälfte in Uttenreuth...attraktives Haus in bester Lage!
    • Erdgeschoss Attraktive Doppelhaushälfte in Uttenreuth...attraktives Haus in bester Lage!
    • Obergeschoss Attraktive Doppelhaushälfte in Uttenreuth...attraktives Haus in bester Lage!
    • Spitzboden Attraktive Doppelhaushälfte in Uttenreuth...attraktives Haus in bester Lage!
    • Südwestseite Attraktive Doppelhaushälfte in Uttenreuth...attraktives Haus in bester Lage!
    • Terrasse Attraktive Doppelhaushälfte in Uttenreuth...attraktives Haus in bester Lage!
    • Westseite Attraktive Doppelhaushälfte in Uttenreuth...attraktives Haus in bester Lage!
    • Dacheindeckung Attraktive Doppelhaushälfte in Uttenreuth...attraktives Haus in bester Lage!
    • Wohnen-Essen Attraktive Doppelhaushälfte in Uttenreuth...attraktives Haus in bester Lage!
    • Bad oben Attraktive Doppelhaushälfte in Uttenreuth...attraktives Haus in bester Lage!
    • Einbauküche Attraktive Doppelhaushälfte in Uttenreuth...attraktives Haus in bester Lage!
    • Wohnzimmer Attraktive Doppelhaushälfte in Uttenreuth...attraktives Haus in bester Lage!
    • Garten Westseite Attraktive Doppelhaushälfte in Uttenreuth...attraktives Haus in bester Lage!
    • Stellfläche Attraktive Doppelhaushälfte in Uttenreuth...attraktives Haus in bester Lage!

    Haus kaufen in Uttenreuth

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/102-102/0160 / ID: 20210804)
    91080 Uttenreuth
    Deutschland / Marloffstein, Spardorf, Uttenreuth
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    790.000,00 €
    Preis/m²
    5.766,42 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    294,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    01.01.2021
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dopplhaushälfte in massiver Bauweise
    voll unterkellert
    Baujahr/Erstbezug 2003

    Grundstückgröße 294 m²
    Wohnfläche 137 m²
    zzgl. 40 m² wohnraummäßig ausgebaute Räume im Kellergeschoss mit Tageslichtfenster

    PKW / Fahrrad 2 PKW – Stellplätze, Fahrrad-Unterstand am Eingang

    Fußbodenheizung im Bad (Rücklaufheizung)
    Öl – Zentralheizung – Tank im Heizungskeller

    Der Spitzboden ist ausgebaut

    Keller: Hobbykeller 40 m² wohnraummäßig ausgebaut mit Tageslichtfenster, normale Raumhöhe;

    Erd- und Obergeschoss: Parkett, Teppich & Fliesen
    Dachstudio: Teppich
    Keller: Fliesen & Laminat

    großzügige Holztreppe vom Keller bis in den Spitzboden

    Breitbandzugang: mit bis zu 50 Mbit/Sec


    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    69,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2030/10/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Uttenreuth ist eine attraktive Gemeinde und beliebter Wohnstandort im Osten der Universitätsstadt Erlangen mit ca. 5.200 Einwohnern.

    Die Busanbindung sowie Fahrradanbindung nach Erlangen ist optimal.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Uttenreuth vorhanden.

    In Uttenreuth finden Sie Kindergärten, eine Grundschule (Gymnasien in Spardorf bzw. Erlangen), verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Eine Vielzahl von Vereinen bietet ein umfangreiches Freizeitangebot wie zum Beispiel: Bücherei, Sportverein, Kulturverein, Posaunenchor, Literaturkreis, Theatergruppe und Reiterhof.

    Das Verkakufsobjekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Der nahegelegene Schwabachgrund bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.