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    Vollvermietetes Mehrparteienhaus mit Gewerbeeinheit

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    500,00 m²
    Zimmeranzahl:
    18
    PRD17156_mvc-001f.jpg Vollvermietetes Mehrparteienhaus mit Gewerbeeinheit
    PRD17156_mvc-001f.jpg
    • PRD17156_mvc-001f.jpg Vollvermietetes Mehrparteienhaus mit Gewerbeeinheit

    Haus kaufen in Erkrath

    Mehrfamilienhaus
    (PRD17156 / ID: 15164838)
    40699 Erkrath
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    500,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    18
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Diese Lage hat eine sehr hohe Attraktivität vor allem für Berufstätige und Studenten, die in Düsseldorf Ihren Tätigkeiten nachgehen, aber im Grünen wohnen möchten. Die Wohneinhieten sind über drei bzw. vier Geschosse verteilt. Im Erdbeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer- und eine Dreizimmer-Wohnung. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen, ein Appartment, eine Drei - Zimmer- und eine Zwei- Zimmerwohnung. Alle Wohnungen des ersten Obergeschosses haben einen Balkonanteil. Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine Zwei Zimmer Maisonette Wohnung, eine Zwei Zimmer Wohnung und eine Drei-Zimmer Wohnung. Der Dachboden hat noch eine weitere Ausbaureserve, die der Maisonette - Wohnung zugeschlagen werden kann. Neben dem Gebäude ist auch eine grosse Garage mit Nebenraum Bestandteil des Verkaufsojektes, sowie eine PKW Stellmöglichket vor der Garage, in der Einfahrt. Das Gebäude aus dem Jahr Errichterjahr 1959 ist in massiver Bauweise aus Kalksandstein errichtet und hat ein Betonziegeldach. Es ist voll unterkellert, wobei Gewerbe und Mietwohnungsbereich vollkommen getrennt sind. Im keller desteil des Wohngebäudes befinden sich die Mieterkeller und die gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Alle Fenster des Gebäudes sind als doppelverglaste Isolierglasfenster Bj. 1996 ausgeführt. Die gesamte Fassade ist 2010 mit einem Wärmedämmverbundsystem inkl. mineralischem Putz und Anstrich saniert worden. DuDer Anstrich der Fassade und des Treppenhauses ist nochmals im Mai 2016 wiederholt worden. Die Wohnungen sind bei Mieterwechseln regelmässig renoviert, teilweise saniert worden. Nettojahresmieteinnahmen 43.000,00€. -AUSSTATTUNG:- Isolierglasfenster, Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in Bädern und Küchen. Der Keller des Wohnhauses beherbergt die Mieterkeller und einen Raum zur Aufstellung der Waschmaschinen und Trockner der Mietparteien. -LAGE:-Die sehr günstige Lage des vollvermieteten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohn- und einer Gewerbeeinheit im Wohnmischgebiet von Alt-Erkrath erlaubt das Erreichen des Erkrather Bahnhofs in ca. 3 Minuten und der Fussgängerzone in ca. 5 Minuten. Vom Erkrather Bahnhof aus erreicht man die Düsseldorfer Innenstadt mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD17156 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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