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    Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaften Weitblick!

    659.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2013
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    • Masterbad Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaften Weitblick!
    • Gäste-Bad Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaften Weitblick!
    • Master-Bed-Room Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaften Weitblick!
    • Master-Bad Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaften Weitblick!
    • Master-Bad Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaften Weitblick!
    • Terrasse Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaften Weitblick!
    • Grundriss EG Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaften Weitblick!
    • Grundriss UG Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaften Weitblick!

    Haus kaufen in Erkheim

    Einfamilienhaus
    (CB.1272 / ID: 15722271)
    87746 Erkheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    I´M Living Immobilien
    Frau Christine Burmeister
    Maximilianstr. 40
    80539 München
    0160 / 187 86 08, 0160 / 187 86 08, 0800 - 588 79 66 (Zentrale)
    089 / 121 90 678
    Kosten
    Kaufpreis
    659.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision auf den beurkundeten Kaupfreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    796,00 m²
    Nutzfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    01.06.2017
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar
    Objekt und Ausstattung
    Ein außergewöhnlich schönes Haus mit traumhaftem Berg- und Weitblick.

    Dieser moderne und exklusive Bungalow wurde auf einem knapp 800 m” großem Süd-Hanggrundstück im Jahre 2012 von einer ortsansässigen Firma erbaut. Beim Bau wurde mit höchstem Anspruch auf biologische und ökonomische Bauweise geachtet und es wurden nur hochwertige Materialien verwendet.

    Der Bungalow bietet vom Eingangsbereich einen barrierefreien Zugang und es gibt auch innerhalb des Hauses keine Treppen. Durch das offene Pultdach besteht teilweise eine Raumhöhe von bis zu 4 Metern. Durch die vielen bodentiefen Fenster ist das Haus zudem herrlich lichtdurchflutet.

    Das Haus ist komplett unterkellert. Es wurde die normale Wohnraumhöhe eingehalten so dass der Keller teilweise als Wohnraum genutzt werden könnte. Es würde sich auch anbieten eine Einliegerwohnung zu schaffen. Der Zugang ist über eine Außentreppe. Eine Einliegerwohnung hätte somit auch ihren eigenen Eingang.

    Das Erdgeschoss besitzt einen ca, 33 m² großen, teilweise überdachten Balkon mit Blick nach Süden. Der Untergeschoss bietet zudem eine ca. 80 m² überdachte Terrasse.

    Das Grundstück ist großzügig bepflanzt. Mit Natursteinen wurde das ganze Anwesen eingefasst und es wurden mehrere Ebenen geschaffen.

    Zum Haus gehört ein sehr großzügiges Carport.

    Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

    Erdgeschoss:

    Barrierefreier Zugang, Flur, Gäste-WC/Bad (mit Dusche) sowie Zugang zum Gäste-/Kinderzimmer, Küche mit Abstellraum, Masterbereich mit Schlafzimmer, Tageslichtbad und Ankleide, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

    Untergeschoss: (Zugang von außen) 3 großzügige Räume - teilweise als Einliegerwohnung gestaltbar, überdachte Terrasse, Zugang zum Garten

    Ausstattungsdetails:

    -Solaranlage
    -Belüftungsanlage (auch gut für Allergiker geeignet)
    -Fußbodenheizung
    -offener Kaminofen
    -viele natürliche Materialien
    -massive und hochwertige Einbauten vom Schreiner
    -außergewöhnliche Innentüren
    -2 exklusive Bäder
    -Raumhöhen von 2,50 Meter - 4,00 Meter
    -teilweise überdachter Balkon
    -überdachte Terrasse (Freisitz)

    barrierefrei
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 27.6.2022.
    Endenergiebedarf beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Ansprechpartner: Christine Burmeister

    Te: 089 - 121 90 680
    Tel. 0160-187 86 08
    christine.burmeister@i-m-living.de


    Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzieres behilflich.

    Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung

    Carport

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Süd-westlich gelegen von München finden Sie hier eine ruhige und ländliche Wohngegend vor. Dennoch an eine gute Infrastruktur angeschlossen.

    Mit einer KInderkrippe, Kindergarten und Grund- und Mittelschule im Ort und 4 verschiedenen Realschulen und 4 Gymnasien in der näheren Umgebung sind auch die Kinder im Ort gut versorgt.

    Die A96 ist lediglich 5 Min. entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie stündlich innerhalb von 40 Min. nach München.

    Viele sehenswerte Städte, wie Mindelheim, Ottobeuren mit seiner sehr bekannten Basilika, Bad Wörrishofen mit seiner hervorragenden Wellness-Oase, und vielen weiteren kleinen, gemütlichen Städten, machen diese Gegend sehr lebenswert.

    Kontakt
    Antwort an:
    I´M Living Immobilien
    Frau Christine Burmeister
    Maximilianstr. 40
    80539 München
    Telefon 0160 / 187 86 08, 0160 / 187 86 08, 0800 - 588 79 66 (Zentrale)
    Fax 089 / 121 90 678
    E-Mail christine.burmeister@i-m-living.de
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