Login
weitere Angebote

    Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    358,41 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1955
    Straßenansicht Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
    • Innenhof_Ansicht Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
    • Garagen Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
    • Ausgezeichnete Makler Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
    • Wir beraten Sie gerne! Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

    Haus kaufen in Ering

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/008-154/010002 / ID: 22321903)
    94140 Ering
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Klaus Huber
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    www.spk-ri.de
    08561 9850-8130, 0151 23020979
    08561 9850-99-7127
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    358,41 m²
    Grundstücksfläche ca.
    465,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1955
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    4
    Gewerbeeinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohn- und Geschäftshaus eignet sich ideal als Kapitalanlage.

    Das Objekt befindet sich ein einem guten Zustand und wurde laufend saniert. Folgende Maßnahmen wurden seit dem Erwerb durch die Spk durchgeführt:
    - ursprüngliches Baujahr nicht bekannt
    - Erwerb 1954
    - 1955/1956 Bau der Garagen
    - 1986 Sanierung der Kamine
    - 1987/88 – Umbau/Vergrößerung des Sparkassenbereiches, Sanierung Dach + Fassade, Wärmedämmmaßnahmen, technische Sanierungsmaßnahmen, Anbau eines Treppenhauses
    - 2001 Umbau Beleuchtung in der GS
    - 2002 Malerarbeiten Fenster + Fensterläden
    - 2003 Austausch der Heizkörper
    - 2004 Balkonsanierung (Straßenseite)
    - 2014 Sanierung Badezimmer 1. OG
    - 2015 Malerarbeiten Fenster + Fensterläden
    - 2016 Renovierung Wohnung 1. OG
    - 2018/19 Sanierung der Garagen
    - 2019 Renovierungsanstriche Zimmer im Dachgeschoss
    - 2019 Renovierung Wohnung 2 OG (ohne Bad)
    - 2019 Reparatur div. Fenster
    - 2020 Malerarbeiten Treppenhaus
    - 2021 Austausch Balkontür Hofseite Wohnung 2. OG
    - 2022 bereits beauftragt - Austausch der Heizanlage auf Pellets

    Die insgesamt 4 Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Aktuelle mtl. Kaltmieten insgesamt ca. 1.225 Euro.
    Die Gewerbefläche wird zurzeit von der Spk Rottal-Inn selbst genutzt. Ein zukünftiger Mietvertrag kann individuell vereinbart werden.

    Gesamtfläche: 507.94qm
    Vermietb. Fläche: 507.94qm


    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    151,47 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/05/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt in Ering direkt an der Passauer Straße.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Klaus Huber
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    Telefon 08561 9850-8130, 0151 23020979
    Fax 08561 9850-99-7127
    URL www.spk-ri.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.