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    „Freude am schönen und gesunden Wohnen” Neubau: 4 moderne Landhauschalets (Doppelhaushälften)

    498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    131,45 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2018
    Ansicht „Freude am schönen und gesunden Wohnen” Neubau: 4 moderne Landhauschalets (Doppelhaushälften)
    Ansicht
    • Ansicht „Freude am schönen und gesunden Wohnen” Neubau: 4 moderne Landhauschalets (Doppelhaushälften)
    • Beispiel Dachstudio „Freude am schönen und gesunden Wohnen” Neubau: 4 moderne Landhauschalets (Doppelhaushälften)
    • Ansicht „Freude am schönen und gesunden Wohnen” Neubau: 4 moderne Landhauschalets (Doppelhaushälften)
    • Beispeil Wohnzimmer „Freude am schönen und gesunden Wohnen” Neubau: 4 moderne Landhauschalets (Doppelhaushälften)
    • sonnige Südterrasse „Freude am schönen und gesunden Wohnen” Neubau: 4 moderne Landhauschalets (Doppelhaushälften)
    • Visitenkarte „Freude am schönen und gesunden Wohnen” Neubau: 4 moderne Landhauschalets (Doppelhaushälften)

    Haus kaufen in Erharting

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/6096-003 / ID: 16402204)
    84513 Erharting
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59540, 0160 96030418
    089 2167-959540
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Preis/m²
    3.653,34 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,45 m²
    Grundstücksfläche ca.
    335,34 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    3. Quartal 2018
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Landhauschalet Franz Joseph
    Baubeginn erfolgt! Gebaut werden vier moderne Landhauschalets (DHH) mit besonders großzügigen Wohn-/Nutzflächen ab ca. 176 m². Bei Bedarf können optional weitere ca. 33 m² Wohnfläche durch den kostengünstigen Ausbau eines loftartigen Dachstudios geschaffen werden.
    Die Häuser wurden nach ökologischen Grundsätzen in der höchsten Energieeffizienzklasse A+ von der renommierten Herzog Architektur geplant. Der moderne Landhausstil spiegelt sich nicht nur in der massiven Holzfassade, den klassischen Fensterläden in moderner Ausführung sowie den maßgefertigten Eichenfenstern wieder, sondern auch in den landestypischen Grundrissen mit z. B. einer Speisekammer nahe der Küche. Ideal für ein familiengerechtes Wohnen. Sie erwerben hier eine bezugsfertige Neubau-Doppelhaushälfte nach beiliegender Baubeschreibung inklusive Stellplatz und Garage. Derzeit haben Sie zudem noch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche mit einzubringen und sich somit Ihren eigenen Traum vom Wohnen zu verwirklichen!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
    darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2016
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    22,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.08.2016
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2025/01/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die nach Süden ausgerichteten Landhauschalets befinden sich in einer absolut ruhigen und verkehrsarmen Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Im Ort selbst finden Sie neben der bekannten Privatbrauerei, einen preisgekrönten Konditor und Bäcker sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten ein Gewerbegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. In der unmittelbaren Nachbarschaft laden im Sommer ein Biergarten mit Livemusik sowie ein schöner Golfplatz zum Verweilen und
    Entspannen ein. Ein Kindergarten sowie mehrere Kinderkrippen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Schulbus hält unweit der Immobilie und befördert Ihre Kinder schnell und sicher ins benachbarte Mühldorf. Mühldorf am Inn erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten. Von hier aus haben Sie Anschluss an die Regionalbahn, mit welcher Sie direkt den Münchner Hauptbahnhof anfahren können.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59540, 0160 96030418
    Fax 089 2167-959540
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.