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    Wohnhaus in ruhiger Lage

    245.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1959
     Wohnhaus in ruhiger Lage
    •  Wohnhaus in ruhiger Lage
    • Eingang Wohnhaus in ruhiger Lage
    • Garten Wohnhaus in ruhiger Lage
    • Garten Wohnhaus in ruhiger Lage
    • Erdgeschoss Wohnhaus in ruhiger Lage
    • Dachgeschoss Wohnhaus in ruhiger Lage
    • Kellergeschoss Wohnhaus in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Ergoldsbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/002-002/0009 / ID: 16751503)
    84061 Ergoldsbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Frau Magdalena Studnicka
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    0871 825-25432
    0871/825-25888
    Kosten
    Kaufpreis
    245.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    606,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1959
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und bietet auf einem sehr großzügigem sonnigen Hanggrundstück mit 606 m² viel Platz zum Verweilen.
    Auf ca. 125 m² Wohnfläche (zzgl. Balkon und Terrasse) finden Sie zwei 3-Zimmerwohnungen jeweils mit Abstellraum, WC, Tageslichtbad mit Dusche & Wanne, einer Essküche, dem Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern. Ausgestattet ist die Immobilie mit Holz, Teppich, PVC, Laminat & Fliesenböden.
    Die Immobilie wurde stetig saniert. Zu den Renovierungsmaßnahmen zählen der Austausch der Kunststofffenster im Jahr 1985, teilweise die Erneuerung der Bäder (geschätzt 90er Jahre), das Streichen der Fassade & die Anbringung einer Dämmung an der Fassaden Westseite im Jahr 2013. Altersbedingt stehen allerdings noch einige Renovierungsmaßnahmen an, wie die Dämmung des Daches oder der obersten Geschossdecke, Legung einer Drainage zur Behebung der Feuchtigkeit im Keller, Erneuerung von Böden, sowie der Einbau einer Zentralheizung, etc. Derzeit wird die Immobilie über Öleinzelöfen & Nachtspeicherofen beheizt.
    Die Erdgeschosswohnung ist seit Februar 2003 zu einem Mietpreis in Höhe von 335 EUR (inkl. Kanal, Wasser, Müll) vermietet. Die Heiz- und Stromkosten werden vom Mieter selbst getragen.
    Die Wohneinheit im Obergeschoss ist leerstehend und kurzfristig bezugsfrei. Sie ist in einem gepflegten Zustand, jedoch fallen auch hier altersbedingt Renovierungsmaßnahmen an.
    Das Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt zudem über eine integrierte Garage.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    294,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/03/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus liegt sehr ruhig in einer Wohnsiedlung von Ergoldsbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso finden Sie Ärzte, Apotheken und Banken in Gehentfernung. Hervorragende Infrastruktur: Kinderkrippe/-hort, Kindergarten, Grund- u. Hauptschule, Mehrzweckhalle, Pflegeheim, Volkshochschule, Musikschule, sowie Sport- u. Freizeitanlagen. Eine gute Verkehrsanbindung erhalten Sie durch den Bahnhof, sowie durch die B15 bzw. durch die B15neu Richtung Regensburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Frau Magdalena Studnicka
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871 825-25432
    Fax 0871/825-25888
    URL sparkasse-landshut.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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